Le programme Golden Visa grec offre aux ressortissants non européens qui acquièrent un bien immobilier éligible la possibilité d'obtenir un permis de résidence permanente en Grèce — et, avec lui, la liberté de circulation dans l'espace Schengen. Ce visa est valable cinq ans et renouvelable indéfiniment, dès lors que l'investissement immobilier sous-jacent est maintenu.
Institué par la loi 4146/2013 puis affiné à plusieurs reprises, le programme Golden Visa est devenu l'un des dispositifs de résidence par investissement les plus respectés d'Europe. Il ne s'agit pas d'une citoyenneté — il ne confère pas de passeport grec — mais il ouvre le droit de résider en Grèce, de circuler librement dans les 25 pays de l'espace Schengen et d'y emmener votre famille immédiate sous le même statut. Pour de nombreuses familles, c'est la réponse concrète à un « Plan B » en Europe.
Le seuil minimum d'investissement a évolué au fil des années et varie selon la localisation. À ce jour, les biens éligibles débutent généralement à 250 000 € dans les régions à demande plus modérée pour atteindre 500 000 à 800 000 € à Athènes, Thessalonique et sur les grandes îles. Ces seuils sont susceptibles d'évoluer avec la législation, et nous maintenons une veille précise sur les biens qui restent éligibles à tout moment.
Les bénéficiaires couverts
Conjoint
Votre conjoint est automatiquement inclus dans l'octroi du permis de résidence — aucun investissement supplémentaire, aucune démarche additionnelle.
Enfants de moins de 21 ans
Résidence prolongée pour les enfants à charge jusqu'à leur majorité, avec des options de prorogation pendant leurs études.
Parents
Vos parents et ceux de votre conjoint sont éligibles au programme. Une véritable solution intergénérationnelle.
Notre rôle dans votre parcours Golden Visa
- 01
Analyse d'éligibilité
Étude confidentielle de votre situation au regard des exigences actuelles du programme. Gratuite, sans engagement, remise par écrit.
- 02
Sélection du bien
Nous vous aidons à trouver le placement idéal — respectant le seuil légal, correspondant à votre mode de vie et conservant sa valeur sur le long terme.
- 03
Coordination juridique
Nos avocats partenaires prennent en charge la diligence sur le titre, la rédaction et l'enregistrement du contrat. Chaque clause défendue.
- 04
Clôture de l'investissement
Signature notariale de l'acquisition. Fonds transférés par les canaux appropriés. Enregistrement fiscal finalisé.
- 05
Dépôt du visa
Nous constituons le dossier de demande, planifions la prise d'empreintes biométriques et coordonnons avec les autorités. Un accompagnement complet à travers la procédure officielle.
- 06
Délivrance du permis
Permis de résidence de cinq ans délivré. Nous vous accompagnons à chaque renouvellement — à vie, si vous le souhaitez.