Golden Visa Grèce
Où acheter
La localisation détermine votre palier - €800,000 dans les zones prime, €400,000 partout ailleurs. Voici comment les principaux marchés se comparent, avec les annonces éligibles en direct de notre portefeuille.
Les zones
Quel seuil s'applique où
Les populations des îles suivent le dernier recensement - confirmez toujours le palier d’une commune précise avec notre équipe avant de vous engager. Règles complètes des paliers : Options d’investissement.
Marché par marché
Les principaux marchés du Golden Visa
404 annonces Golden Visa vérifiées dans notre portefeuille en ce moment. Chaque bandeau ci-dessous présente les derniers biens éligibles par zone.
Athènes
Zone prime €800K 326 annonces éligiblesLe marché Golden Visa le plus profond de Grèce. Appartements de centre-ville autour de Koukaki, Pagrati et Kolonaki ; penthouses le long de la Riviera athénienne, de Glyfada à Vouliagmeni. Forte demande locative de longue durée et bonne liquidité.
Le Pirée et la côte
Zone prime €800K 33 annonces éligiblesLa ville portuaire et ses banlieues sud - Kastella, Pasalimani, Votsalakia - offrent des appartements vue mer à un meilleur €/m² que le centre d'Athènes, avec une vaste requalification du front de mer en cours.
Crète (La Canée)
Palier €400K 5 annonces éligiblesNotre marché d'origine depuis plus de 25 ans. Dans le palier €400K, la Crète est le choix malin : villas neuves avec piscine à La Canée et Réthymnon, luxe d'Elounda dans le Lassithi - à des prix qui n'achètent qu'un appartement à Athènes.
Thessalonique
Zone prime €800K 3 annonces éligiblesLa capitale du nord : appartements en front de mer le long de l'avenue Nikis et du front de mer réaménagé, avec les plages de Chalcidique à moins d'une heure. Un marché GV plus petit mais en croissance.
Les îles
Marchés insulaires - palier prime €800K
Les îles les plus emblématiques se négocient à des prix ultra-prime bien au-dessus du seuil. Parcourez le portefeuille complet de chaque île - notre équipe signale l'éligibilité Golden Visa de chaque bien sur demande.
Poursuivre la lecture
Plus d'articles du guide Golden Visa
Ce qu'est le programme, ses principaux avantages et par où commencer.
LireQui est éligible, quels membres de la famille sont inclus et les documents requis.
LireLes paliers immobiliers €250K / €400K / €800K et toutes les voies alternatives.
LireLes 7 étapes, du choix du bien à la carte de séjour - presque tout à distance.
LireFrais administratifs, coûts de transaction, le changement fiscal de 2027 et la fiscalité courante.
LireConserver le permis, les droits Schengen et la voie de 7 ans vers un passeport européen.
LirePermis délivrés, volume d'investissement, principales nationalités et tendances 2026.
LireDes réponses brèves aux questions que les investisseurs posent vraiment.
LireLancez votre projet Golden Visa
Plus de 25 ans de présence sur le terrain en Grèce. Nous sélectionnons avec vous les biens éligibles, vous présentons des avocats de confiance et vous accompagnons de la première visite jusqu'à la carte de séjour - en français, anglais, allemand ou grec.
Avertissement : ce guide est fourni à titre purement informatif et ne constitue pas un conseil juridique, fiscal ou en matière d'immigration. Les règles du programme évoluent - notamment la hausse annoncée des droits de mutation pour 2027, qui n'est pas encore votée. Vérifiez toujours les exigences en vigueur auprès d'un avocat grec agréé avant d'investir. Dernière mise à jour : octobre 2026.