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Propriétés de luxe à vendre en Grèce
Explore 687+ curated luxury properties for sale in Greece — high-end villas, penthouses and estates in the Athens Riviera, Mykonos, Santorini, Chania, Elounda and Porto Heli. Every listing verified. Represented by Ktimatoemporiki since 1996.
Propriétés de luxe à la une en Grèce
Une sélection de notre portfolio haut de gamme — Athènes Riviera penthouses, Mykonos villas en front de mer, les propriétés de coteaux crétois.
Propriétés de luxe par région grecque
Filtrer par région pour correspondre à votre thèse d'investissement ou destination de style de vie.
Appartements de luxe & villas à Athènes
Athènes est le marché de luxe le plus profond de la Grèce — + listes haut de gamme sur la Côte d'Athènes (Voula, Vouliagmeni, Glyfada, Kavouri), Kolonaki, Kifisia et la banlieue nord.
Villas de luxe à Chania
Chania est devenue l'un des marchés côtiers les plus souhaitables d'Europe — 75+ listes haut de gamme à travers Apokoronas, Akrotiri, Platanias et la vieille ville, des domaines en pierre restaurés aux villas en front de mer contemporaines.
Propriétés de luxe à Mykonos, Santorin & les Cyclades
Les Cyclades commandent les prix de luxe les plus élevés de la Grèce par mètre carré — 41+ listes à travers Mykonos, Santorin, Paros et Naxos. Villas Caldera, maisons de falaise et domaines en bord de mer pour les acheteurs de style de vie et de rente.
Le marché immobilier de luxe grec — 2026 perspectives
Le segment grec luxury reprished a été fortement reproduisé depuis 2019. Les valeurs de la Riviera d'Athènes par mètre carré ont plus que doublé, Mykonos et Santorin ont établi de nouveaux records chaque été, et la migration vers l'ouest de la capitale crétoise a fait de Chania l'un des marchés côtiers les plus souhaitables d'Europe.
Notre portefeuille actuel de luxe grec couvre 687+ annonces vérifiées: Athènes Riviera penthouses and villas, Mykonos et Santorin front de mer domaines, Cretan Hillside composés (Chania, Elounda), mer Ionienne Islands classiques (Corfou, Lefkada), et Péloponnèse domaines côtiers autour Porto Heli. Chaque inscription est vérifiée contre la propriété, licence et comparable du marché avant d'entrer dans le portefeuille.
Types de propriétés de luxe grecques
- Villas de luxe & domaines — résidences individuelles avec finitions premium, piscine, et généralement en bord de mer ou en hauteur. €2M–€25M+ dans les marchés de premier choix.
- Luxury appartements & penthouses — résidences de haute spécificité à Athènes Riviera, Kolonaki et Kifisia. 800K€–8M€+ selon la taille et la position.
- Les domaines riverains d'Ultra-prime — les actifs trophées à Mykonos, Elounda, Porto Heli et Corfou. 10 M€–180 M€ pour les exploitations côtières les plus exceptionnelles.
- Historique & maisons de maître néoclassiques — monuments architecturaux restaurés à Athènes, Chios, Symi et les centres insulaires. 1,5 M€–10 M€.
- Luxury aménagement des terrains — terrain bâti avec utilisation hôtelière ou de haute densité de zone résidentielle dans des endroits haut de gamme.
Principaux marchés grecs du luxe
La Côte d'Athènes (Voula, Vouliagmeni, Glyfada, Kavouri) est la plus profonde des réserves de luxe du pays (les listes d'Athènes}), où les prix sont en hausse; Kolonaki et Kifisia dominent le luxe urbain classique. Mykonos — le marché le plus cher de la Grèce en front de mer, avec des villas insulaires qui échangent entre 5 M€ et 25 M€+. Santorini — résidences à prix premium par mètre carré. Chania — l'émergence rapide de la Crète occidentale en tant que destination côtière de luxe européenne. Elounda — l'enclave ultra-luxe originale de la Grèce, qui domine toujours la Crète orientale. Porto Heli — le marché de luxe discret du golfe Argolic, populaire auprès des familles de l'UHNW à Athènes.
Investissement de luxe & le Visa d'or
Presque tout l'inventaire grec du luxe répond aux seuils de prix Golden Visa — 800 000 € dans les zones de choix (Attique, Athènes métropolitaine, Pirée, Thessalonique, Mykonos, Santorin) et 400 000 € ailleurs. Pour les acheteurs non-UE, une propriété grecque de luxe est l'une des combinaisons les plus efficaces d'actifs de style de vie, de qualification Golden Visa et de potentiel d'appréciation en Méditerranée.
Pourquoi Ktimatoemporiki
Depuis 1996, Ktimatoemporiki représente le marché haut de gamme de la Grèce auprès de clients privés internationaux, de bureaux familiaux et d'acheteurs institutionnels. Notre bureau de luxe offre un accès hors marché, un traitement discret des transactions, des conseils structurants et une gestion de propriété après l'acquisition.
Foire aux questions — propriétés de luxe en Grèce
Qu'est-ce qui définit une propriété de luxe en Grèce?
Une propriété de luxe en Grèce combine généralement une situation premium (Athènes Riviera, Mykonos, Santorin, Chania, Elounda), construction à haute spécificité, architecture distinctive et prix au-dessus de 1 M€ sur les marchés urbains ou 2 M€ dans les destinations insulaires. Ktimatoemporiki cure son portefeuille de luxe contre la localisation, la qualité de construction, la taille des parcelles et les comparables du marché.
Combien de propriétés de luxe sont à vendre en Grèce ?
Les propriétés de luxe 687+ sont actuellement listées dans toute la Grèce. Athènes est leader avec 445+ annonces de luxe, suivie par Chania, les Cyclades et Elounda.
Où sont les meilleurs marchés immobiliers de luxe en Grèce ?
Athènes (en particulier les banlieues du sud / Côte d'Athènes — Voula, Vouliagmeni, Glyfada, Kavouri), Mykonos, Santorin, Chania (Crète-Ouest), Elounda (Crète-Est) et Porto Heli sont les principaux marchés de luxe. Corfou et Paros sont les marchés de luxe secondaires qui connaissent la croissance la plus rapide.
Les propriétés de luxe en Grèce sont-elles admissibles au Golden Visa ?
Oui. Le Golden Visa nécessite 800 000 € dans les zones de choix (Attique, Athènes métropolitaine, Pirée, Thessalonique, Mykonos, Santorin) ou 400 000 € ailleurs. Presque tout l'inventaire de luxe est admissible, et notre bureau de conseil confirme l'éligibilité par inscription.
Quels sont les rendements typiques pour l'immobilier grec de luxe?
Les rendements de location à court terme de luxe varient de 4 à 8 % brut dans les sites de choix d'Athènes et de 8 à 12 %+ dans les marchés insulaires de haute saison comme Mykonos et Santorin.
Les étrangers peuvent-ils acheter des propriétés de luxe en Grèce?
Oui. Les citoyens de l'UE et non-UE peuvent acheter librement des biens de luxe en Grèce. Les propriétés de la zone frontalière (un petit sous-ensemble) nécessitent l'approbation préalable du ministère de la Défense.
Prêt à explorer les propriétés de luxe grecques?
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