Appartement à vendre à Square Amerikis

Appartement à vendre à Square Amerikis. A seulement 200 mètres de la station de métro Kato Patissia, cet appartement entièrement reconstruit au rez-de-chaussée de 40 m2 représente une occasion rare de posséder une résidence moderne dans l'un des quartiers les plus historiques et animés d'Athènes. Il fait partie d'un bâtiment de quatre appartements lumineux et récemment rénovés, deux au rez-de-chaussée avec jardins privés et deux au premier étage avec de grands balcons, chacun avec une façade sur la rue Skiathou. L'intérieur de l'appartement révèle un espace de vie lumineux et ouvert, mélangeant chaleur et design moderne. Le salon et la cuisine sont soigneusement aménagés pour maximiser le confort et la lumière, avec un éclairage économe en énergie (LED), de faux plafonds avec éclairage caché, et des planchers en bois de chêne massif qui ajoute un caractère naturel. La chambre offre une retraite sereine avec de grandes fenêtres face au jardin privé, tandis que la salle de bains met en valeur des luminaires haut de gamme et des carreaux de céramique (60x120 cm), assurant un sentiment de luxe sous-estimé. Chaque détail de cette propriété reflète la précision et la responsabilité. La rénovation totale de 2025 comprend le remplacement complet des systèmes électriques et de plomberie, les cadres en aluminium d'Exalco avec rupture thermique, et l'isolation thermique de la façade, ce qui entraîne des performances énergétiques A+. Il comprend également un système moderne de climatisation des onduleurs, un chauffe-eau solaire/électrique, un interphone vidéo et un pack de sécurité complet (ail et CCTV). La cuisine est entièrement équipée d'appareils intégrés, tandis que les rideaux personnalisés, auvents électriques et contrôle LED intelligent créent une expérience de vie raffinée prête à profiter dès le premier jour. A l'extérieur, l'appartement s'ouvre sur un jardin paysagé privé, une oasis paisible où vous pourrez vous détendre, lire ou profiter d'une soirée sous le ciel athénien. L'orientation sud-est permet la lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que la verdure environnante ajoute la tranquillité rarement trouvée dans le centre d'Athènes. La propriété se distingue par son emplacement exceptionnel. La zone Amerikis Square est l'un des quartiers les plus authentiques de la ville, combinant le charme athénien ancien avec une nouvelle vague d'énergie urbaine. Il offre un accès immédiat aux transports en commun, boutiques locales, cafés, boulangeries et restaurants, tout en étant à quelques minutes du centre-ville et des zones universitaires, ce qui le rend idéal pour les étudiants, les professionnels, ou les investisseurs à la recherche d'un fort potentiel de location. En tant que maison, pied-à-terre moderne ou investissement stratégique pour la location à long terme ou à court terme, cet appartement offre l'équilibre parfait entre esthétique, fonctionnalité et valeur d'emplacement. Découvrez l'essence d'Athènes authentique, où l'architecture intemporelle répond au luxe durable et au confort urbain. Appartement à vendre sur la place Amerikis. Informations sur la localisation: Athènes: La ville avec l'histoire la plus glorieuse du monde, une ville adorée par les dieux et les gens, une cité magique. La capitale enchanteresse de la Grèce a toujours été le lieu de naissance de la civilisation. La civilisation la plus importante du monde antique a prospéré à Athènes et revit à travers certains des édifices les plus redoutables du monde. Athènes est une ville de différents aspects. Une promenade autour du fameux triangle historique (Plaka, Thission, Psyri) des vieux quartiers, révèle la coexistence de différentes époques. Maisons anciennes, bien préservées, et d'autres usées par le temps. Grands magasins luxueux petits magasins intimes, restaurants fantaisie, et des tavernes traditionnelles. Tous ont leur place dans cette ville. Le coeur d'Athènes bat sur la place Syntagma. Où le Parlement et la plupart des ministères sont. Monastiraki, Kolonaki et Lycabettus Hill attirent des milliers de visiteurs toute l'année. A quelques kilomètres du centre historique de Faliro, Glyfada, Voula et Vouliagmeni, vous pouvez profiter de la brise marine. Ou vous pouvez vous diriger vers le nord et profiter de l'air frais dans les quartiers plus chics de Marousi, Melissia, Vrilissia et bien sûr Kifisia. La capitale est célèbre, plus que n'importe quelle autre capitale européenne, pour sa vie nocturne. Athènes la nuit change totalement. Les options de divertissement satisfont tous les goûts. Les célèbres -bouzoukia sont les leaders dans le divertissement athénien. Alors que les nombreux théâtres tout autour d'Athènes offrent un type différent de divertissement. Athènes est une ville divine. Laissez-le vous enchanter.