Appartement de deux chambres à vendre à Pagrati

Appartement de deux chambres à vendre à Pagrati. Situé au coeur de Pagratti, cet appartement de 70 m2 au 2ème étage offre une combinaison équilibrée de confort moderne, fonctionnalité et vie urbaine de premier plan. L'appartement dispose d'un salon ouvert, salle à manger et coin cuisine, un hall d'entrée accueillant, et deux chambres, créant un aménagement pratique et lumineux adapté à la vie quotidienne. Une rénovation complète a été achevée en 2019, incluant de nouveaux cadres de fenêtres en aluminium, une cuisine et une salle de bains modernes, des placards intégrés, la climatisation et une porte d'entrée de sécurité. Toutes les installations électriques et de plomberie ont été entièrement mises à niveau jusqu'au compteur, avec de nouveaux radiateurs, de nouveaux planchers partout, et le chauffage autonome au gaz naturel avec chaudière. La propriété bénéficie de deux balcons – l'un donnant sur la cour intérieure et l'autre avec une vue urbaine ouverte – offrant à la fois intimité et lumière naturelle. Il est vendu entièrement meublé et entièrement équipé avec des meubles de haute qualité, prêt à l'usage immédiat. Le bâtiment est bien entretenu, avec un ascenseur, un gestionnaire de bâtiment, et des dépenses communes mensuelles très faibles d'environ 10 €. L'appartement a été occupé par le propriétaire pendant une partie des cinq dernières années et n'a jamais été loué, en maintenant son excellent état. Il est immédiatement disponible et accompagné d'un certificat de performance énergétique et d'une identité électronique de bâtiment. L'emplacement est très pratique, dans le centre commercial local et à proximité de toutes les commodités et les transports en commun. Il offre un accès facile au transport desservant le campus universitaire et se trouve à seulement 400 mètres de la nouvelle station de métro Kaisariani, soutenant à la fois la commodité du style de vie et la valeur d'investissement à long terme. Une propriété polyvalente et prête à emménager, idéale pour une résidence privée, un logement étudiant, ou un investissement, dans l'un des quartiers les plus établis et désirables d'Athènes. Appartement de deux chambres à vendre à Pagrati. Informations sur l'emplacement: Unprétentieux Pangrati centre sur le marbre blanc Stade panathénaïque, le site des premiers Jeux Olympiques modernes. Le Musée National d'Art Contemporain présente des œuvres internationales dans une brasserie convertie. Cyprès et sculptures en marbre bordent les chemins du 1er Cimetière d'Athènes tranquille. Delis grecs, magasins de céramique et galeries indépendantes partagent les rues avec pizzerias, tavernes décontractées et restaurants gastronomiques. Pangrati a attiré des artistes de toute la Grèce, qui arrivent dans la ville d'Athènes pour s'éduquer et chercher à s'inspirer de son vaste bassin de ressources artistiques et de galeries. Poètes, romanciers, écrivains, peintres, compositeurs et musiciens ont fait de Pangratis l'un des plus importants centres artistiques d' Athènes.