Bâtiment commercial à Exarchia à vendre

Bâtiment commercial en Exarchie à vendre. Découvrez une occasion rare d'investir dans un immeuble de bureaux indépendant situé dans le quartier animé de Neapoli Exarchion. Cette impressionnante propriété de 1 000 m2, construite en 2006, est parfaitement située près de l'avenue Alexandra, où sera établi le nouvel arrêt METRO, améliorant l'accessibilité et la commodité pour les locataires et les clients. Ce bâtiment polyvalent de huit niveaux offre un potentiel exceptionnel pour les bureaux haut de gamme ou la conversion en appartements résidentiels, promettant des retours significatifs à court terme et à long terme. L'aménagement comprend un spacieux sous-sol équipé de places de parking, une charmante cour de 141,61 m2 et un rez de chaussée de 61,31 m2. Les trois premiers étages offrent chacun 112 m2 d'espace bien conçu, tandis que le quatrième étage comprend 88 m2, le cinquième étage 62 m2 et le sixième étage 30 m2. Conçu avec l'accessibilité à l'esprit, le bâtiment dispose d'installations pour les personnes handicapées, assurant l'inclusivité pour tous. Chaque étage bénéficie d'un chauffage indépendant alimenté par des pompes à chaleur, et la propriété est équipée de cadres en aluminium et double vitrage pour améliorer l'efficacité énergétique. Un système d'alarme est également en place, offrant une tranquillité d'esprit aux occupants comme aux investisseurs. Avec le potentiel de conversion à l'utilisation résidentielle dans le cadre du nouveau programme de visa d'or, cette propriété est un atout inestimable pour les investisseurs avertis qui cherchent à capitaliser sur le marché immobilier prospère à Athènes. Ne manquez pas la chance d'obtenir un investissement de premier plan dans l'une des villes les plus prometteuses, où les opportunités et la croissance attendent. Informations sur l'emplacement: Exarchia est l'une des zones les plus authentiques et les plus animées dans le centre d'Athènes situé entre Omonia et Panepistimiou Ave. Le petit quartier se compose de cafés confortables et de tavernes grecques traditionnelles servant de délicieux repas. De petits restaurants, connus sous le nom de mezedopolia avec la musique grecque live sont cachés dans les rues étroites d'Exarchie mais ils sont les meilleurs endroits pour profiter de la musique folklorique d'Athènes. Dans les années 1960-1970, Exarchia était autrefois le centre culturel de la ville, où vivaient la plupart des artistes, poètes et écrivains grecs. Aujourd'hui, il est connu comme un lieu à la mode, facile d'accès attirant principalement les jeunes. Vous pouvez visiter notre page Golden Visa, Greek Golden Visa pour des informations détaillées sur la procédure d'application et d'obtention du visa d'or grec, ainsi que tous ses avantages.