Bâtiment commercial à vendre à Thessalonique

Immeuble commercial à vendre à Thessalonique. Situé dans la zone industrielle d'Agios Athanasios, juste en dehors de la ville dynamique de Thessalonique, ce complexe industriel vaste offre une opportunité exceptionnelle pour les investissements et les opérations à grande échelle. Stratégiquement positionnée sur une route centrale menant à Evzoni, la propriété bénéficie d'une accessibilité transparente et d'un excellent niveau de visibilité, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises privilégiant l'efficacité logistique et la commodité opérationnelle. Construit en 1993, l'installation combine une infrastructure de qualité industrielle et un aménagement conçu pour répondre à divers besoins opérationnels. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 4300 mètres carrés, dispose d'un plafond impressionnant de 7 mètres, idéal pour les machines lourdes et les opérations à grande échelle. Les deux étages supérieurs, mesurant chacun 1600 mètres carré, offrent une hauteur de plafond de 3,5 mètres, parfaitement adapté aux fonctions administratives, de stockage, ou de fabrication de lumière. La propriété est soigneusement équipée avec des panneaux électriques dédiés, des bureaux administratifs, des toilettes et des vestiaires pour assurer un fonctionnement quotidien fluide. Deux élévateurs robustes, d'une capacité de charge de 1 tonne et 300 kilogrammes respectivement, facilitent le mouvement vertical efficace des marchandises et de l'équipement. Une alimentation électrique en trois phases de grande capacité et une sous-station dédiée garantissent une distribution d'énergie ininterrompue dans l'ensemble de l'installation, même pendant les heures de pointe. Deux forages d'eau certifiés par la loi, chacun d'une capacité de 4 pouces, fournissent une réserve d' eau abondante. Une station centrale de pompage, capable de traiter jusqu'à 150 mètres cubes par heure, se nourrit dans un réservoir de stockage de 800 mètres cube, assurant une disponibilité constante de l'eau. Il s'agit d'un système de traitement biologique des eaux usées doté d'une capacité de traitement quotidienne de 1 000 mètres cubes, offrant des solutions de gestion durable des déchets. La sécurité et la conformité font partie intégrante de la conception des installations, et un réseau complet de sécurité incendie est en place pour protéger le personnel et les biens. L'aménagement extérieur comprend de nombreuses places de stationnement, des rampes de chargement et de déchargement et un accès routier asphalté sans heurt, assurant une logistique et un transport simplifiés. Bien que l'installation ait besoin de rénovations pour s'aligner sur les normes industrielles contemporaines, ses assises solides, son infrastructure étendue et son emplacement stratégique le placent comme un choix d'investissement de premier ordre. La polyvalence des propriétés le rend adapté à un large éventail d'utilisations, y compris la fabrication, l'entreposage, la logistique et les opérations industrielles à grande échelle. Ce complexe industriel est plus qu'une propriété; c'est un atout stratégique offrant un potentiel important de croissance, d'évolutivité et de valeur à long terme. Positionné dans l'une des régions les plus vitales des pôles industriels, il représente une opportunité inégalée pour les entreprises qui cherchent à établir ou à étendre leur présence dans le nord de la Grèce. Informations sur la localisation: Thessaloniki Grèce (ou Salonica), la capitale de la préfecture de Macédoine, est la deuxième plus grande ville de Grèce, après Athènes. En fait, la ville est honorablement appelée co-capitale, pour son importance historique et administrative. L'histoire de la ville a commencé dans les temps anciens et en raison de son emplacement stratégique, il a joué un rôle économique et politique important dans la région plus large des Balkans. Thessaloniki immobilier a récupéré son appel pour les investisseurs nationaux et étrangers. En 2019, le marché immobilier de la ville a pivoté vers la hausse en raison de la croissance de l'économie grecque après la récession. De plus, la position du pays dans la zone euro sert de boost aux investisseurs potentiels. L'investissement immobilier est un exemple majeur; selon la Banque de Grèce, le montant des investissements directs étrangers sur le marché immobilier s'élève à 500 millions d'euros. Un autre coup de pouce majeur pour le marché de l'immobilier est le rendement potentiel de location du marché de location à court terme florissant. Comme la ville est une destination touristique en plein essor, elle crée une forte demande pour les propriétés de location. Les statistiques montrent que enregistre plus de 3 millions de visites touristiques par an, et c'est une bonne nouvelle pour les investisseurs immobiliers locatifs. Thessaloniki occupe une position dominante dans l'économie grecque. C'est une bonne raison pour laquelle investir dans l'immobilier dans la ville est un choix d'investissement sage. Vous pouvez visiter notre page Golden Visa, Greek Golden Visa pour des informations détaillées sur la procédure de demande et d'obtention du visa d'or grec, ainsi que tous ses avantages.