Bâtiment commercial à vendre à Pirée

Immeuble commercial à vendre au Pirée. Situé à Neo Faliro, un quartier dynamique du Pirée, cet impressionnant bâtiment de 1000 m2 offre une occasion d'investissement exceptionnelle dans un emplacement urbain privilégié. Construit en 2000 sur un terrain généreux de 1 350 m2, il se déploie sur plusieurs niveaux, y compris un sous-sol, le rez-de-chaussée, la mezzanine, le premier étage et le deuxième étage. De plus, il est livré avec des droits d'air permettant deux étages supplémentaires de 200 m2 chacun, ce qui porte le potentiel total construit à 4000 m2. Le niveau souterrain de 160 m2 est désigné pour un parking privé, assurant la commodité pour les occupants et les visiteurs. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace commercial de 160m2 relié à l'intérieur à une mezzanine de 95 m2, idéal pour le commerce de détail ou de bureau. Le premier étage, d'une superficie de 250 m2, est entièrement configuré pour les opérations de bureau, avec six espaces de bureau séparés, une kitchenette et deux toilettes. Le deuxième étage offre 330 m2 d'espace ouvert, prêt pour la personnalisation, avec des dispositions pour l'alimentation indépendante à trois unités futures. La propriété comprend des espaces partagés de haute qualité, tels qu'un escalier central et un ascenseur de 800 kg. De grandes fenêtres en aluminium permettent une lumière naturelle abondante, tandis que l'infrastructure moderne et l'excellent état du bâtiment améliorent sa valeur à long terme. Stratégiquement situé à seulement 500 mètres de la gare de Neo Faliro et à seulement 50 mètres d'un arrêt de tramway, le bâtiment offre un accès sans faille aux transports en commun, au centre commercial Pirée et aux services clés, y compris les banques, les bureaux du gouvernement et les magasins de détail. En vertu des dispositions actuelles en matière de réaménagement urbain, la propriété est admissible à la conversion résidentielle, ouvrant ainsi la porte à un réaménagement à usage mixte ou entièrement résidentiel. Dans ce contexte, il convient également de structurer un investissement axé sur Golden Visa, soit par la conversion en unités résidentielles ou par le réaménagement des qualifications, ce qui le rend très attrayant pour les investisseurs internationaux qui recherchent à la fois des avantages en termes de rendement et de résidence. Avec son emplacement privilégié, sa capacité de stationnement, son infrastructure moderne, son potentiel d'expansion et son admissibilité au Golden Visa, cette propriété Neo Faliro est un atout rare et à l'épreuve du futur dans l'un des quartiers les plus stratégiquement situés du Pirée. Information sur l'emplacement: Neo Faliro est un quartier de la ville du Pirée à Athènes dans la région de l'Attique en Grèce. Une station urbaine avec un soupçon d'Orient, cette banlieue riveraine fait une évasion panoramique du centre-ville. Venez explorer une marina ritzy, un parc balnéaire et une délicieuse cuisine turque. Séparé de la mer par l'avenue Posidonos, Faliro était autrefois un village balnéaire de pêcheurs, bergers et fermiers. Maintenant ses rues intérieures sont denses avec des blocs d'appartements grâce au boom de bâtiment des années 1960. Sur la promenade bordée de palmiers, des parcs de jeux, un cinéma extérieur et une marina de luxe génèrent une ambiance de resort toute l'année. Revivée pour les Jeux olympiques de 2004, cette banlieue côtière populaire se penche vers les loisirs. Elle ne peut pas posséder le caractère fort de gritty Exarchia ou de Kolonaki cultivé, mais ce que Palio Faliro ( raccourci à Faliro par les habitants) manque dans le charisme, il compense avec sa position de pôle. C'est la porte d'entrée de la Riviera d'Athènes et un point de saut facile pour le Pirée et le centre-ville. Restaurants et cafés sont jolis, glitzy Flisvos Marina, tandis que sa plage et la promenade en bord de mer sont une évasion rapide et pittoresque de la vie urbaine. L'arrivée en 2016 du Centre culturel de la Fondation Stavros Niarchos dans la région voisine de Kallithea a également permis de relier les points et d'apporter plus de tirets dans la zone. Vous pouvez visiter notre page Golden Visa, Greek Golden Visa pour des informations détaillées sur la procédure d'application et d'obtention du visa d'or grec, ainsi que tous ses avantages.