Bâtiment commercial à vendre à Pirée

Immeuble commercial à vendre au Pirée. Présentant une occasion remarquable d'acquérir un bâtiment commercial polyvalent dans la zone portuaire dynamique du Pirée, cette vaste propriété de 931 m2 est actuellement configurée comme un espace de bureau, mais offre un potentiel important de conversion en unités résidentielles. Le bâtiment s'étend sur neuf étages et comprend un total de 651,55 m2 de bureaux primaires. Le rez-de-chaussée dispose de 129 m2 d'espace bureau, tandis que les premiers à sixième étages chacun offrent des bureaux allant de 70,67 m2 à 90,98 m2. En outre, la propriété comprend 280 m2 d'espaces auxiliaires, dont deux grands espaces de rangement au sous-sol : 133 m2 au deuxième niveau du sous- sol et 129 m2 en premier niveau. Bien entretenu et récemment rénové, le bâtiment est équipé de chauffage électrique central et bénéficie d'une cote d'efficacité énergétique de la classe A (33%-50%), assurant une faible consommation d'énergie. La propriété dispose également de sept salles de bains, un ascenseur, une porte de sécurité et un système d'alarme. Son emplacement d'angle offre des vues attrayantes et une grande lumière naturelle. Avec le potentiel d'être transformé en 11 studios indépendants, chacun avec sa propre cuisine et salle de bains, ce bâtiment offre une opportunité unique pour le développement commercial et résidentiel. Son emplacement privilégié au cœur du Pirée, associé à sa robuste infrastructure, en fait un excellent investissement pour la croissance et l'adaptation futures. Information sur l'emplacement: Situé dans le sud-est de la Grèce, Pirée abrite le plus grand port de passagers d'Europe et en tant que tel est un énorme tirage pour les bateaux de croisière du monde entier, apportant des touristes impatients d'explorer cette ville centenaire. Avec une population de plus de 160.000 habitants, le Pirée a beaucoup d'attractions pour remplir des vacances entières y compris des monuments religieux et historiques et des restaurants fantastiques. Mais un autre dessin majeur est le fait qu'il est facile de visiter Athènes parce qu'elle est située à proximité. La capitale grecque d'Athènes est à seulement 12 kilomètres (7 miles) du Pirée. Le Pirée est aujourd'hui le principal port d'Athènes, le plus grand port de Grèce, l'un des principaux ports de la Méditerranée, un important centre de la marine marchande, de l'industrie et des transports. Le port du Pirée constitue le point de sortie principal de la ville par mer pour les destinations parmi les îles Égées et ailleurs dans la Méditerranée orientale. Les destinations domestiques comprennent toutes les îles de la mer Égée. Le port du Pirée est également utilisé par plusieurs compagnies européennes de croisières pour accueillir les visiteurs en Grèce. Les centres du Pirées sont ses trois parties: le port central, la marina de Zea et Mikrolimano. Vous pouvez visiter notre page Golden Visa, Greek Golden Visa pour des informations détaillées sur la procédure d'application et d'obtention du visa d'or grec, ainsi que tous ses avantages.