Immeuble à vendre à Koukaki

Immeuble à vendre à Koukaki. Niché dans le quartier animé de Koukak, à seulement 1,5 km de l'iconique Acropole et à 20 minutes à pied, ce bâtiment de 302 m2 est fièrement situé le long d'une rue piétonne animée, offrant une opportunité unique pour l'investissement et l'utilisation résidentielle. Le bâtiment s'étend sur trois niveaux, chacun avec sa propre entrée indépendante : Au 1er étage, un appartement rénové avec goût s'élève à 76,68 m2. Rénové en 2019, il comprend deux chambres, une salle de bains, une cuisine bien aménagée et un grand salon-salle à manger. Les points forts comprennent le chauffage autonome alimenté par l'essence, une entrée séparée, et le potentiel d'installation d'un ascenseur, comme l'arbre est déjà en place. Le rez-de-chaussée, conçu pour un usage commercial mais adaptable à des fins résidentielles, comprend 87,37 m2 d'espace de plancher complété par un grenier de 43 m2 (hauteur totale 4,95 m) avec une salle de bains. Cet espace polyvalent offre une flexibilité pour diverses entreprises ou la conversion en un espace de vie confortable. Au niveau du sous-sol, une surface substantielle de 95,33 m2 offre un espace ouvert unique d'une hauteur de 2,70 m. Accessible par sa propre entrée de la rue piétonne, ce niveau offre un potentiel de stockage ou de conversion en hébergement résidentiel supplémentaire. Construit à l'origine en 1977, le bâtiment a été méticuleusement entretenu et offre un mélange de charme historique avec des équipements modernes. Il dispose d'un chauffage autonome, de la climatisation pour le confort, et des portes de sécurité pour la tranquillité d'esprit. Stratégiquement situé à Koukaki, réputé pour son atmosphère vibrante, sa richesse culturelle et sa proximité avec les principaux monuments tels que l'Acropole, cet établissement offre une opportunité exceptionnelle. Que vous envisagez de créer une entreprise commerciale, de transformer des espaces en unités résidentielles, ou une combinaison de celles-ci, ce bâtiment polyvalent est prêt à accueillir diverses stratégies d'investissement dans l'un des quartiers les plus convoités d'Athènes. Information sur la localisation: Le quartier de Koukaki borde la vieille ville pittoresque d'Athènes et se trouve entre l'Acropole et les stations de métro Syngrou Fix. Niché à l'ombre de l'acropole, le quartier de Koukaki se trouve dans l'un des coins les plus créatifs et charmants des villes. Entre-temps, vous rencontrerez des tavernes avec de belles terrasses, des cafés intimes et des boulangeries traditionnelles aux odeurs célestes qui vous invitent, tandis que ses trottoirs inégalement pavés bordés d'orangers amers ont une sensation de village indiscutablement urbaine. De nombreux sites culturels de la région comprennent le célèbre Musée d'Acropole, le Musée national d'art contemporain dans la construction de l'ancienne brasserie Fix, et le Trii Art Hub qui abrite des œuvres d'artistes locaux, ainsi que d'autres établissements inspirés par des cultures du monde entier, ils présentent un goût de la zone mélangée avec inter les styles nationaux. L'esplanade pavée de Dionysiou Areopagitou est un must absolu lorsque vous vivez ou visitez ce magnifique quartier d'Athènes, tandis que la belle zone verte de Philoppapos Hill est également disponible à distance de marche! Si vous êtes à la recherche de la vraie affaire et le meilleur de ce qu'Athènes a à offrir, Koukaki avec son ambiance alternative et le charme absolu, est le quartier à choisir! Tout ce qui précède explique clairement pourquoi il a une popularité incroyable en tant que destination Airbnb, le classement dans les quartiers les plus intéressants du monde pour rester. A la fois comme résidence personnelle ou comme opportunité d'investissement, ce superbe appartement contemporain coche toutes les boîtes quand il s'agit de vivre en ville avec tout le confort fourni! Vous pouvez visiter notre page Golden Visa, Greek Golden Visa pour des informations détaillées sur la procédure de demande et d'obtention du visa d'or grec, ainsi que tous ses avantages.