Appartement à vendre à Neo Faliro

Appartement à vendre à Neo Faliro. A deux pas de la baie revitalisée de Neo Faliro, cet appartement moderne à Nee Faliro offre une occasion exceptionnelle de combiner confort, durabilité et investissement stratégique. Prévu pour la livraison en juin 2027, il est situé au quatrième étage d'un immeuble résidentiel contemporain dans une zone urbaine très recherchée. D'une superficie totale de 33,35 mètres carrés, cette résidence intelligente dispose d'une disposition ouverte qui intègre parfaitement un salon lumineux et une cuisine avec un espace de couchage confortable. Une salle de bains moderne élégante et un balcon privé complètent l'intérieur, offrant un endroit tranquille pour profiter de l'air frais et de la lumière naturelle. Pour améliorer la commodité quotidienne, l'appartement comprend un espace de stationnement souterrain privé et une salle de stockage individuelle. L'appartement est équipé d'un système de chauffage et de refroidissement autonome de pointe alimenté par un LG Therma V Monoblock, complété par une chaudière électrique de 120 litres pour fournir une eau chaude continue. Les murs extérieurs sont finis avec de la pâte d'isolation thermique, tandis que les cadres d'Exalco et les vitrages à double isolation thermique assurent un contrôle optimal du climat intérieur. Sur le toit, les panneaux photovoltaïques produiront des énergies renouvelables dans le cadre d'un système d'autoconsommation collectif (facturation nette), ce qui signifie que l'énergie produite compensera d'abord les coûts communs de l'électricité, et que tout solde permettra de réduire davantage les factures individuelles d'appartements, ce qui permettra de réaliser des économies réelles à long terme. La propriété est à seulement 30 mètres de la gare ISAP, assurant des connexions rapides et faciles au centre d'Athènes. Le port principal du Pirée est à 4 kilomètres, ouvrant la porte aux îles grecques. Plus important encore, il se trouve directement en face du réaménagement de la baie de Faliro, où le parc métropolitain "Enon" est en construction, un projet historique de régénération urbaine couvrant 741 acres qui transformera entièrement le littoral. Ce parc visionnaire, qui sera achevé d'ici 2029, comportera de vastes espaces verts couvrant 75 % de la superficie, des lieux culturels tels que des cinémas en plein air et des zones d'exposition, de vastes installations sportives comprenant des terrains de basket-ball, du volley-ball de plage, du squash et même des clôtures, ainsi que des aires de jeux pour les familles, des espaces d'activités éducatives, et Les centres de loisirs. Une nouvelle piste cyclable de 17,5 km reliera Faliro à Voula, redéfinissant la Riviera athénienne comme une destination de style de vie dynamique. Posséder une propriété ici signifie être à l'avant-garde de cette transformation – bénéficiant de la valeur croissante, d'une meilleure qualité de vie, et d'un accès inégalé à la nature et à la ville. Information sur l'emplacement: Neo Faliro est un quartier de la ville du Pirée à Athènes dans la région de l'Attique en Grèce. Une station urbaine avec un soupçon d'Orient, cette banlieue riveraine fait une évasion panoramique du centre-ville. Venez explorer une marina ritzy, un parc balnéaire et une délicieuse cuisine turque. Séparé de la mer par l'avenue Posidonos, Faliro était autrefois un village balnéaire de pêcheurs, bergers et fermiers. Maintenant ses rues intérieures sont denses avec des blocs d'appartements grâce au boom de bâtiment des années 1960. Sur la promenade bordée de palmiers, des parcs de jeux, un cinéma extérieur et une marina de luxe génèrent une ambiance de resort toute l'année. Revivée pour les Jeux olympiques de 2004, cette banlieue côtière populaire se penche vers les loisirs. Elle ne peut pas posséder le caractère fort de gritty Exarchia ou de Kolonaki cultivé, mais ce que Palio Faliro ( raccourci à Faliro par les habitants) manque dans le charisme, il compense avec sa position de pôle. C'est la porte d'entrée de la Riviera d'Athènes et un point de saut facile pour le Pirée et le centre-ville. Restaurants et cafés sont jolis, glitzy Flisvos Marina, tandis que sa plage et la promenade en bord de mer sont une évasion rapide et pittoresque de la vie urbaine. L'arrivée en 2016 du Centre culturel de la Fondation Stavros Niarchos dans la région voisine de Kallithea a également permis de relier les points et d'apporter plus de tirets dans la zone. Vous pouvez visiter notre page Golden Visa, Greek Golden Visa pour des informations détaillées sur la procédure d'application et d'obtention du visa d'or grec, ainsi que tous ses avantages.