Appartement à vendre à Athènes

Appartement à vendre à Athènes. Situé dans la zone en développement et stratégiquement positionnée de Kolonos, Athènes, cet élégant appartement de 53.37 m2 au rez-de-chaussée offre une excellente occasion d'acquérir une résidence moderne combinant confort contemporain, efficacité énergétique, et fort potentiel d'investissement au cœur d'Athènes. L'appartement dispose de 47,50 m2 d'espace de vie intérieur bien conçu complété par un espace extérieur privé de 5,87 m2, créant une maison fonctionnelle et confortable idéale pour l'usage personnel et l'investissement. Conçue avec un accent sur la vie moderne, la résidence offre un aménagement lumineux et efficace avec des finitions soigneusement sélectionnées et une esthétique contemporaine. La propriété dispose d'une chambre spacieuse et d'un salle de bains moderne, créant une solution idéale pour les individus, les couples, les professionnels, ou les investisseurs à la recherche d' une propriété à faible entretien à Athènes. Livré entièrement meublé, l'appartement est entièrement prêt pour l'occupation immédiate ou l'exploitation de location, permettant au nouveau propriétaire de bénéficier de son potentiel d'investissement dès le premier jour. Avec une impressionnante cote d'efficacité énergétique A+, la résidence assure une excellente performance énergétique, des coûts d'exploitation réduits et un environnement de vie durable, ce qui en fait un choix attrayant pour les acheteurs modernes qui apprécient le confort et l'efficacité. Le bâtiment offre une expérience de style de vie premium avec des équipements exclusifs, y compris une piscine thermale sur le toit, une salle de sport entièrement équipée, des espaces de rangement privés, des places de parking disponibles, et un salon élégant conçu pour la détente et l'interaction sociale. La propriété représente également une excellente opportunité d'investissement, étant éligible à Golden Visa et offrant un revenu annuel de location estimé à 3 %, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les acheteurs internationaux cherchant un investissement sûr à Athènes avec un potentiel d'appréciation à long terme. Kolonos allie tranquillité résidentielle avec une excellente connectivité au centre-ville et aux principales destinations. A distance de marche, les résidents peuvent accéder à la station de métro en environ 10 minutes, supermarchés en 2-3 minutes, cafés et magasins locaux en 2–3 minutes, ainsi que des places et des parcs à proximité. Les universités sont accessibles en environ 20 minutes par Metro, ce qui rend la région attrayante pour les étudiants, les professionnels et les locataires à long terme. L'emplacement offre également d'excellentes connexions routières, avec la route nationale à seulement 2 minutes, le port du Pirée à environ 15 minutes, la Fondation Stavros Niarchos centre culturel à environ quinze minutes, Athènes centre-ville à moins de 10-15 minutes, et l'aéroport international d'Athènes à environ 35 minutes. Combinant construction moderne, équipements haut de gamme, efficacité énergétique A+, éligibilité Golden Visa, et fort potentiel de location, cet appartement représente une occasion exceptionnelle d'obtenir une propriété Athènes contemporaine avec à la fois style de vie et valeur d'investissement. Une acquisition intelligente pour ceux qui cherchent une résidence moderne à Athènes avec d'excellentes commodités, connectivité, et le potentiel de croissance à long terme. Appartement à vendre à Athènes. Informations sur la localisation: La ville avec l'histoire la plus glorieuse du monde, une ville adorée par les dieux et les gens, une cité magique. La capitale enchanteresse de la Grèce a toujours été un lieu de naissance pour la civilisation. C'est la ville où la démocratie est née et la plupart des sages des temps anciens. La civilisation la plus importante du monde antique a prospéré à Athènes et revit à travers certains des édifices les plus redoutables du monde. Athènes est une ville de différents aspects. Une promenade autour du célèbre triangle historique (Plaka, Thission, Psyri) les vieux quartiers, révèlent la coexistence de différentes époques. Maisons anciennes, bien préservées et autres usées par le temps. Grands magasins luxueux et petits magasins intimes, restaurants chics et tavernes traditionnelles. Tous ont leur place dans cette ville. Le cœur d'Athènes bat sur la place Syntagma. Où se trouvent le Parlement et la plupart des ministères. Monastiraki, Kolonaki et Lycabettus Hill attirent des milliers de visiteurs toute l'année. A quelques kilomètres du centre historique de Faliro, Glyfada, Voula et Vouliagmeni, vous pouvez profiter de la brise marine. Ou vous pouvez vous diriger vers le nord et profiter de l'air frais dans les quartiers plus chics de Marousi, Melissia, Vrilissia et bien sûr Kifisia. La capitale est célèbre, plus que n'importe quelle autre capitale européenne, pour sa vie nocturne. Athènes la nuit change totalement. Les options de divertissement satisfont tous les goûts. Les célèbres -Bouzoukia sont les leaders dans le divertissement athénien. Alors que les nombreux théâtres tout autour d'Athènes offrent un type différent de divertissement. Athènes est une ville divine. Laissez-le vous enchanter.