Deux chambres Loft à vendre à Exarchia

Deux chambres Loft à vendre à Exarchia. Ce loft exceptionnel de 135m2 ouvert est une occasion rare au cœur d'Athènes – une résidence ultra-moderne et entièrement rénovée située dans un ancien bâtiment professionnel, offrant un luxe contemporain, une lumière naturelle dramatique, et l'avantage unique d'éligibilité pour deux Visas Golden séparés. Occupant l'ensemble du deuxième étage, le loft bénéficie d'une pleine exposition à double aspect, ce qui le rend lumineux, aéré et vraiment distinctif. À l'intérieur, l'espace a été conçu avec une forte identité architecturale: lignes propres, éléments industriels, et grands espaces ouverts qui permettent une pleine flexibilité dans la création de la disposition idéale de la maison. Le plan d'étage expansif comprend des espaces désignés pour une cuisine, une salle à manger, un salon et un salon, tandis que la configuration comprend deux chambres – ou une chambre plus un bureau – selon les besoins personnels. Une armoire à l'italienne ajoute une touche raffinée, tandis que le loft offre deux salles de bains complètes, un WC supplémentaire et une salle de rangement dédiée, rendant la vie quotidienne exceptionnellement fonctionnelle. La propriété a été entièrement rénovée en 2015, tandis que sa construction originale de 1978 bénéficie des tolérances structurelles d'un bâtiment professionnel, offrant robustesse et stabilité à long terme. Le contrôle du climat est géré par des systèmes de climatisation de plancher à haute capacité, qui totalisent 54 000 BTU, assurant ainsi un chauffage et un refroidissement efficaces tout au long de l'année. Le loft comprend également un câblage réseau structuré (24 ports RJ45), des panneaux électriques doubles, des panneaux d'alimentation en eau double et un système de double autonomie permettant une division transparente en deux appartements indépendants – améliorant encore son potentiel d'investissement. La résidence est sécurisée avec une porte de sécurité renforcée et un système d'alarme, tandis que le bâtiment dispose d'un accès à l'ascenseur. Les frais mensuels de construction sont seulement 75€, et le loft bénéficie d'électricité de nuit pour réduire les coûts des services publics. La propriété ne comprend pas de parking, bien que plusieurs options de parking privé existent à distance de marche. Situé à quelques pas de la station de métro Panepistimio et de la prochaine station de Métro Exarchia, le loft offre une excellente connectivité urbaine tout en étant immergé dans l'un des quartiers les plus animés d'Athènes – idéal pour les étudiants, les professionnels, les personnes créatives, ou les investisseurs à la recherche d'une opportunité à haut rendement dans un quartier en développement rapide. Un rare mélange d'architecture moderne, de disposition flexible et de valeur d'investissement stratégique, ce loft se distingue comme un choix de choix pour une ville sophistiquée vivant en Exarcheia. Information sur la localisation: Exarhia est l'une des zones les plus authentiques et les plus animées dans le centre d'Athènes situé entre Omonia et Panepistimiou Ave. Le petit quartier se compose de cafés confortables et de tavernes grecques traditionnelles servant de délicieux repas. De petits restaurants, connus sous le nom de mezedopolia avec la musique grecque live sont cachés dans les rues étroites d'Exarhia mais ils sont les meilleurs endroits pour profiter de la musique folklorique d'Athènes. Dans les années 1960-1970, Exarhia était autrefois le centre culturel de la ville, où vivaient la plupart des artistes, poètes et écrivains grecs. Aujourd'hui, il est connu comme un lieu à la mode, facile d'accès attirant principalement les jeunes.