Appartement de deux chambres à vendre à Kallithea

Appartement Two Bedroom à vendre à Kallithea. Un appartement supérieur faisant partie d'un immeuble résidentiel de deux étages est proposé à la vente dans le centre-ville de Kallithéa. La propriété occupe le 1er étage d'une construction construite en 1960 et est situé dans une rue résidentielle calme, combinant quartier calme et accessibilité urbaine. L'appartement est lumineux, spacieux et traversant, aménagé sur un seul niveau et comprenant deux chambres à coucher, un salon, une cuisine et une salle de bains. Sa disposition est déjà bien équilibrée, tout en offrant un potentiel clair pour une reconfiguration interne supplémentaire, selon les besoins du nouveau propriétaire. L'un des principaux avantages de la propriété est le droit d'utilisation et potentiellement d'extension sur le toit (terrasse), combiné à une part de copropriété de 50 % de la parcelle totale, qui mesure 171 m2. Cela crée une flexibilité significative à long terme et un potentiel de développement, particulièrement rare dans le centre de Kallithea. Les autres caractéristiques comprennent le chauffage autonome au mazout, la climatisation, le tarif de l'électricité de nuit, l'orientation ouest, la véranda, un espace de rangement, et un escalier intérieur, soutenant le confort quotidien et la fonctionnalité. La propriété se situe dans une zone résidentielle et possède une cote Energy Class Z, offrant une possibilité de mise à niveau énergétique et d'amélioration de la valeur. L'emplacement est très fonctionnel, avec un accès facile aux magasins, aux services, aux transports publics et aux principales connexions routières. La propriété se trouve à environ 2 km du parc Stavros Niarchos, renforçant son attrait pour la résidence permanente et l'investissement à long terme. Construite avec soin et histoire de la propriété familiale, la résidence reflète une construction solide et un sens de l'authenticité, offrant une base solide pour la modernisation ou la réinterprétation personnelle. Une rare résidence à l'étage supérieur dans le centre de Kallithea, combinant la lumière, les avantages de propriété, le potentiel d'expansion et la valeur urbaine à long terme. Appartement de deux chambres à vendre à Kallihea. Informations sur la localisation: L'une des plus grandes municipalités de Grèce, Kallithéa est dans le sud d'Athènes bordant le golfe Saronique et le centre historique d'Athènes. En 2016, Kallithea a reçu un coup de feu dans le bras lorsque le Centre Culturel de la Fondation Stavros Niarchos a été dévoilé près de la baie de Faliro, au sud de la banlieue. Cette installation ultramoderne a été conçue par Renzo Piano et est composée d'un parc paysager autour de l'agitation de nouveaux lieux pour l'Opéra national grec et la Bibliothèque nationale. Au bord de l'eau, le front de mer de Kallithea a été revitalisé à l'avènement des Jeux olympiques de 2004 et dispose d'une place en bord de mer, tandis que vers le bas à Faliron sont des cafés et des restaurants à côté des superyachts éblouissants à la Marina de Flisvos. Tout le temps, l'Acropole intemporelle et les autres monuments d'Athènes antique sont des moments sur le bus 550, en tramway ou en taxi.