Appartement de deux chambres à vendre à Kallithea

Appartement de deux chambres à vendre à Kallithea. Cet appartement d'angle est situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu et offre 65 m2 d'espace intérieur, situé sur un terrain de 300 m2. Construite à l'origine en 1970, la propriété a fait l'objet d'une rénovation architecturale complète et d'un perfectionnement énergétique complet en 2025, obtenant une cote Energy Class A et offrant un cadre de vie moderne et efficace. L'appartement est exceptionnellement lumineux et aéré, bénéficiant de sa position élevée, de multiples grandes ouvertures et une orientation idéale. L'aménagement se compose d'un salon ouvert, d'une salle à manger et d' une cuisine, créant un espace de vie quotidien confortable et fonctionnel. Il comprend deux chambres, une salle de bains et une buanderie séparée, assurant la commodité sans compromettre le confort. Le salon extérieur est agrémenté de deux balcons d'une surface totale de 10 m2, l'un accessible depuis la cuisine et l'autre depuis la chambre principale, prolongeant l'espace intérieur et permettant à la lumière naturelle de circuler dans tout l'appartement. La mise à niveau énergétique comprend l'isolation du toit, l'isolant thermique externe, et le chauffage et le refroidissement autonomes par pompe à chaleur et système de bobines de ventilateur. L'appartement est équipé de cadres en aluminium à rupture thermique, double vitrage écoénergétique, volets électriques et écrans d'insectes, assurant une excellente performance thermique et acoustique. Des composants mécaniques supplémentaires ont été installés pour optimiser l'efficacité énergétique, la durabilité du système et les performances à long terme. L'eau chaude est produite par le système de chauffage et stockée dans une chaudière électrique. La rénovation comprend également de nouvelles installations de plomberie et d'électricité, avec des tuyauteries modernes, un système de toilettes dissimulé, des installations sanitaires améliorées, un nouveau panneau électrique, des lignes électriques indépendantes pour tous les appareils, la mise à la terre et la pré-installation d'un système d'alarme. Les étages de l'appartement sont terminés avec du bois de chêne massif pré-fini, tandis que la salle de bains et les balcons disposent de carreaux de granit. Le rangement a été soigneusement optimisé avec des solutions sur mesure, y compris un rangement d'entrée complet, une vaste armoire de cuisine, une armoire coulissante de 2,5 mètres dans la chambre principale, des armoires supplémentaires dans la deuxième chambre et des étagères au-dessus de la buanderie. Les caractéristiques supplémentaires comprennent l'accès à l'ascenseur, porte de sécurité, pré-installation d'alarme, chauffage autonome, orientation sud, faibles dépenses mensuelles courantes (€20), zonage résidentiel, et un aménagement penthouse, ce qui rend la propriété idéale pour l'usage étudiant, location à long terme, ou résidence privée. Situé à proximité des transports en commun et des commodités quotidiennes, ce penthouse entièrement rénové représente une opportunité de déménagement alliant design moderne, haute efficacité énergétique, et forte valeur à long terme dans un quartier urbain établi. Appartement de deux chambres à vendre à Kallithea. Information sur l'emplacement: Une des plus grandes municipalités de Grèce, Kallithea est dans le sud d'Athènes bordant le golfe Saronique et le centre historique d'Athènes. En 2016 Kallithéa a obtenu un coup de feu dans le bras lorsque la Fondation Stavros Niarchos Centre culturel a été dévoilé près de la baie de Faliro dans le Sud de la banlieue. Cette installation ultramoderne a été conçue par Renzo Piano et est composée d'un parc paysager autour de l'agitation de nouveaux lieux pour l'Opéra national grec et la Bibliothèque nationale. Au bord de l'eau, le front de mer de Kallithea a été revitalisé à l'avènement des Jeux olympiques de 2004 et dispose d'une place en bord de mer, tandis que dans Faliron sont des cafés et des restaurants à côté des superyachts éblouissants à la Marina de Flisvos. Tout le temps, l'Acropole intemporelle et les autres monuments d'Athènes antique sont des moments sur le bus 550, en tramway, ou en taxi.