Appartement T2 à vendre centre de Chania

Appartement T2 à vendre centre de Chania. Un appartement T2 entièrement rénové de 81 m², occupant tout le troisième étage d'un immeuble résidentiel dans le centre de Chania, offrant intimité, balcons spacieux, lumière naturelle abondante et un excellent accès au centre-ville et à la plage de Nea Chora.

L'appartement bénéficie d'un emplacement très pratique où les commodités quotidiennes, les magasins, les supermarchés, les cafés, les restaurants, les services et les transports en commun sont accessibles à pied. Sa proximité avec le centre commercial de Chania et le front de mer le rend particulièrement adapté aux acheteurs recherchant une résidence principale, une maison de vacances ou un bien d'investissement bien situé.

Située au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, la résidence est lumineuse et traversante, avec de généreux balcons prolongeant les espaces de vie en extérieur. Sa position surélevée offre des vues dégagées sur le paysage urbain environnant, avec des vues s'étendant vers la mer.

L'intérieur comprend un salon confortable, une cuisine séparée, deux chambres bien proportionnées et une salle de bain spacieuse avec baignoire. La chambre principale offre des proportions généreuses, tandis que la deuxième chambre est équipée de nouvelles armoires. Un espace de rangement intérieur supplémentaire renforce la fonctionnalité de l'appartement.

Construit à l'origine en 1994, le bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2026 et est présenté dans un état excellent, prêt à emménager. Le sol en marbre dans les principaux espaces de vie confère à l'appartement un caractère lumineux et intemporel, tandis que les grands balcons offrent un espace supplémentaire précieux pour les sièges extérieurs et la détente.

Le confort toute l'année est assuré par le chauffage autonome au fioul et les unités de climatisation fournissant à la fois refroidissement et chauffage. L'appartement est également équipé d'un chauffe-eau solaire, de cadres de fenêtres en aluminium avec double vitrage, de moustiquaires et de stores de balcon.

L'un des avantages les plus distinctifs de la propriété est qu'elle occupe tout l'étage, sans appartement voisin partageant le même niveau. Cela crée un plus grand sentiment d'intimité que ce qui est normalement associé aux appartements dans un emplacement urbain aussi central.

Les charges de copropriété mensuelles sont exceptionnellement basses, s'élevant en moyenne à environ 10 €, renforçant encore l'attrait de la propriété tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.

Combinant un emplacement central accessible à pied, 81 m².