Maison en pierre traditionnelle sur terrain à vendre à Kefalas, Chania

Maison traditionnelle en pierre sur terrain à vendre à Kefalas, Chania. Situé dans le village pittoresque de Kefalas, dans la municipalité d'Apokoronas à Chania, Crète, cette charmante propriété traditionnelle en pierres offre une occasion rare de restaurer et transformer une authentique résidence crétoise dans l'un des villages les plus recherchés de l'île. La propriété comprend une maison de deux étages en pierre de 65 m2, complétée par d'autres bâtiments auxiliaires totalisant environ 80 m2, tous positionnés sur un terrain de 235 m2. Dotée d'éléments architecturaux traditionnels et d'un toit carrelé, la résidence conserve le caractère et l'authenticité de l'ancienne Crète tout en offrant un potentiel important de rénovation, d'expansion et de création de valeur. Situé dans une position dominante sur la place du village, la propriété bénéficie d'un cadre unique au cœur du village traditionnel. L'environnement environnant combine le charme authentique crétois, la vie du village et un accès facile à certaines des plus belles plages de la région et des destinations côtières. La propriété bénéficie d'une allocation de construction résidentielle maximale de 240 m2, d'un maximum de 60 %, et d' une hauteur maximale permise de 7,5 mètres, créant des possibilités exceptionnelles de réaménagement en résidence privée, maison de vacances, hébergement boutique ou projet d'investissement axé sur le tourisme. Les structures existantes constituent une excellente base pour la restauration, permettant au futur propriétaire de préserver l'architecture traditionnelle en pierre tout en intégrant des conforts modernes et des éléments de design contemporain. Kefalas est devenu de plus en plus populaire parmi les acheteurs et les investisseurs internationaux en raison de son atmosphère authentique, beau milieu naturel, proximité de la mer, et forte demande pour des locations de vacances de haute qualité. Le village propose des tavernes traditionnelles, des cafés, des équipements locaux et un accès pratique à la région d'Apokoronas et à la ville de Chania. Une opportunité unique de restauration et d'investissement au cœur de la Crète traditionnelle, combinant architecture authentique, potentiel de développement, et un emplacement de village de choix dans l'une des destinations les plus souhaitables de Chania. Information sur l'emplacement: Le village de Kefalas est situé dans la région d'Apokoronas, sur le côté nord de la Crète, à l'ouest de Georgioupolis et l'est de la Chania. C'est une partie verte et tranquille par rapport à l'Akrotiri (qui est la péninsule à côté de Chania), avec moins de maisons et un style de vie plus traditionnel. Dans les Apokoronas il y a beaucoup d'oliviers, de bois et de fermes, et quelques grandes plages comme Almiryda, Kalives, et la longue plage de Georgioupolis qui est d'environ 10 kilomètres de long. Kefalas est un vieux village au cœur des Apokorones. Il est âgé de plus de 800 ans et pensé avoir été fondé vers 1175 A.D. pendant les temps byzantins grecs sous l'empereur Michalis Komnenos. À l'intérieur des limites il ya une grande quantité de bâtiments historiques de Vénitien et d'autres fois, certains magnifiquement restaurés, autres en ruines. De 1669 à 1898 Kefalas était sous occupation turque ottomane. C'est un grand village, mais il est calme. Il y a des places, de beaux arbres anciens, un ancien moulin à vent en pierre, quelques tavernes (un avec du café Illy!), et deux supermarchés. Les supermarchés sont petits, mais avec tout l'essentiel – l'un d'eux vend de la nourriture bio-organique et des légumes et l'autre est géré par une dame anglaise – nous pensons – qui nous a donné des briquets gratuits et une grande bouteille de vin local afin que nous puissions le goûter. Les gens sont vraiment sympathiques et disent bonjour et onde pendant que vous marchez dans les rues. L'ensemble du village de Kefalas est joli avec de vieux bâtiments en pierre et juste quelques-uns ont fait gustativement nouveaux. Il y aurait une trentaine d'églises dans le village, dont la plupart datent de l'occupation turque où les dirigeants turcs ne confisqueraient pas de terres s'il y avait une église pour ses motifs. Je n'ai pas compté ceux que j'ai vus, et je n'en ai pas vu tous, mais c'est certainement le village de Crète avec la plus grande quantité d'églises que J'ai rencontrées. Kefalas peut être atteint facilement. Le mieux est de conduire de la nouvelle route nationale à Georgioupolis, sur la route Rethimnon - Chania, et tourner à gauche après environ 25 mètres juste avant la place du village de Georgioubpolis. Après quelques mètres, il ya un virage sur le côté droit où vous pouvez voir le panneau pour le village de Vamos. Si vous suivez cette route et que vous montez sur la colline, vous accédez automatiquement au panneau de Kefalas sur la droite après environ 5-10 minutes. Vous pouvez également entrer dans le village de l'autre côté – de Vamos par exemple. Il y a plusieurs panneaux pour le village et il est difficile de les manquer parce que le village est clairement marqué.