Appartement de trois chambres à vendre à Exarchia

Appartement de trois chambres à vendre à Exarchia. Situé au cœur historique d'Athènes, directement sur la place Exarchie, cet appartement du 6ème étage offre une occasion rare dans l'un des quartiers les plus emblématiques et culturellement vibrants de la ville. Construit en 1965 et s'étendant sur 70 m2, il offre un potentiel remarquable de rénovation, d'investissement et d'appréciation de la valeur à long terme. A l'intérieur, l'appartement dispose de trois chambres bien proportionnées, offrant une flexibilité pour une variété d'utilisations — que ce soit comme chambres, bureaux, ou une combinaison adaptée à la vie étudiante ou aux modes de vie urbains modernes. Bien qu'actuellement en semi-finition, il permet au nouveau propriétaire de redessiner l'intérieur selon le goût et le style personnels, transformant la propriété en une résidence urbaine contemporaine ou un logement locatif à forte demande. De grandes vérandas avec vue directe sur la place Exarchia apportent une lumière naturelle abondante et créent un fort sentiment d'ouverture, offrant un siège avant à l'une des scènes urbaines les plus caractéristiques d'Athènes. L'appartement comprend une salle de stockage privée, ajoutant une commodité précieuse pour la vie quotidienne. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur, d'une porte de sécurité et de la climatisation, tandis que le chauffage est assuré par le chauffage central à essence avec l'option supplémentaire de connexion au gaz naturel - une caractéristique qui améliore l'efficacité et le potentiel de modernisation. En tant que penthouse au 6ème étage, l'appartement bénéficie d'intimité, de hauteur et d'une exposition lumineuse. Classé dans la catégorie Énergie D (141%–182%), il est un excellent candidat pour les améliorations énergétiques lors de la rénovation. L'emplacement est l'un de ses plus grands points forts. Exarchia est un quartier en transformation majeure, avec une nouvelle station de métro en construction à proximité, qui devrait augmenter considérablement l'accessibilité et les valeurs futures de la propriété. La région est entourée d'universités, cafés, librairies, théâtres, restaurants et espaces verts, ce qui en fait une plaque tournante pour les étudiants, les créateurs et les jeunes professionnels. Cet appartement de trois chambres au dernier étage d'Exarchia offre un excellent potentiel de rénovation, de rentabilisation et de croissance du capital à long terme dans un quartier qui continue d'évoluer et d'attirer la demande. Une occasion rare de sécuriser une propriété dans l'un des quartiers les plus historiques et dynamiques d'Athènes. Information sur la localisation: Exarhia est l'une des zones les plus authentiques et les plus animées dans le centre d'Athènes situé entre Omonia et Panepistimiou Ave. Le petit quartier se compose de cafés confortables et de tavernes grecques traditionnelles servant de délicieux repas. De petits restaurants, connus sous le nom de mezedopolia avec la musique grecque live sont cachés dans les rues étroites d'Exarhia mais ils sont les meilleurs endroits pour profiter de la musique folklorique d'Athènes. Dans les années 1960-1970, Exarhia était autrefois le centre culturel de la ville, où vivaient la plupart des artistes, poètes et écrivains grecs. Aujourd'hui, il est connu comme un lieu à la mode, facile d'accès attirant principalement les jeunes.