Appartement au deuxième étage à vendre à Kallithea, Athènes

Appartement au 2ème étage à vendre à Kallithea, Athènes. Vivez une vie urbaine contemporaine dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en développement rapide d'Athènes avec cet appartement au 2e étage magnifiquement conçu à Kalithea. Combinant une architecture élégante, une qualité de construction haut de gamme et une efficacité énergétique exceptionnelle, cette résidence est parfaitement adaptée aux propriétaires avertis et aux investisseurs à la recherche d'une valeur à long terme dans le capital grec. L'appartement dispose de 41,80 m2 d'espace de vie intérieur intelligemment conçu, complété par un généreux balcon privé de 13 m2, créant une superficie totale de 54,80m2. La disposition soigneusement planifiée maximise chaque mètre carré, offrant des espaces de vie lumineux, fonctionnels et accueillants qui allient sans effort confort et design moderne. L'espace de vie et de restauration spacieux et ouvert est parfaitement relié à une cuisine de qualité européenne, créant un cadre élégant pour la vie quotidienne et divertissante. La chambre confortable offre intimité et tranquillité, tandis que la salle de bain élégante est équipée de produits sanitaires Grohe de haute qualité, reflétant l'artisanat supérieur et l'attention aux détails trouvés dans toute la propriété. De grandes ouvertures de sol au plafond permettent à la lumière naturelle de remplir l'appartement tout en offrant un accès direct au vaste balcon privé, créant un style de vie intérieur-extérieur sans couture et l'espace parfait pour les repas en plein air, détente ou divertissement invités. Construite à la classe d'efficacité énergétique A, la résidence dispose d'un système de chauffage et de refroidissement de la pompe à chaleur avancé, assurant un confort tout au long de l'année tout en réduisant considérablement la consommation d'énergie et les coûts d'exploitation. Prévu pour la livraison au deuxième trimestre de 2028, ce tout nouvel appartement offre une excellente occasion d'obtenir une résidence premium avant d'achever dans l'un des marchés immobiliers les plus performants d'Athènes. Idéalement situé entre le centre-ville d'Athènes, la Riviera athénienne et le port du Pirée, Kallithea offre une connectivité exceptionnelle ainsi qu'un accès immédiat aux stations de métro, universités, quartiers d'affaires, centres commerciaux, cafés, restaurants, parcs et monuments culturels. La rénovation urbaine continue, l'excellente infrastructure et la forte demande de location constante ont établi la région comme l'un des endroits les plus attrayants pour les acheteurs locaux et internationaux. Que vous cherchiez une résidence permanente élégante, un appartement de ville sophistiqué ou un investissement sécurisé offrant un excellent revenu locatif et une appréciation de capital à long terme, cette propriété exceptionnelle représente une occasion exceptionnelle. Information sur l'emplacement: Une des plus grandes municipalités de Grèce, Kallithea est dans le sud d'Athènes bordant le golfe Saronique et le centre historique d'Athènes. En 2016 Kallithéa a obtenu un coup de feu dans le bras lorsque la Fondation Stavros Niarchos Centre culturel a été dévoilé près de la baie de Faliro dans le Sud de la banlieue. Cette installation ultramoderne a été conçue par Renzo Piano et est composée d'un parc paysager autour de l'agitation de nouveaux lieux pour l'Opéra national grec et la Bibliothèque nationale. Au bord de l'eau, le front de mer de Kallithea a été revitalisé à l'avènement des Jeux olympiques de 2004 et dispose d'une place en bord de mer, tandis que vers le bas à Faliron sont des cafés et des restaurants à côté des superyachts éblouissants à la Marina de Flisvos. Tout le temps, l'Acropole intemporelle et les autres monuments d'Athènes antique sont des moments sur le bus 550, en tramway ou en taxi.