Villa intelligente vue sur la mer à vendre à Kolymbari, Chania

Seaview Smart Villa à vendre à Kolymbari, Chania. Complété en 2021, cette villa contemporaine d'exception allie design architectural raffiné, vues ininterrompues, technologie avancée de la maison intelligente et un système d'énergie privée exceptionnellement complet, créant une résidence tout aussi adaptée à la vie sophistiquée toute l'année, des séjours prolongés ou une utilisation haut de gamme de vacances. La villa offre 147m2 d'espace de vie intérieur aménagé sur deux niveaux, complété par environ 130m2 de terrasses, une piscine privée à débordement chauffée de 31m2, de vastes espaces extérieurs paysagés et un grand garage clos d'environ 48m2. Conçue autour de la lumière, de l'intimité et d'une connexion transparente entre la vie intérieure et extérieure, la résidence combine des lignes architecturales propres avec des matériaux soigneusement sélectionnés et une infrastructure technique très efficace. L'entrée principale est positionnée sur le côté est de la propriété et se forme presque entièrement en verre, ce qui permet aux vues environnantes de faire partie de l'expérience dès l'arrivée. A l'intérieur, la villa s'ouvre sur un espace de vie, de repas et de cuisine lumineux et spacieux, où un grand vitrage crée une forte connexion visuelle avec la terrasse de la piscine et le paysage ouvert au-delà. La cuisine contemporaine est conçue autour d'une île centrale et dispose d'un cabinet minimaliste ainsi que des appareils NEFF de haute qualité. A côté de lui, le salon est centré autour d'une cheminée économe en énergie, fournissant chaleur et atmosphère pendant les mois plus froids sans compromettre le caractère propre et ouvert de l'intérieur. Le vitrage de sol au plafond s'étend sur la façade principale, remplissant l'espace de lumière naturelle tout en conservant une vue directe sur la piscine à débordement et le paysage environnant. Du côté nord du salon principal, une grande porte vitrée coulissante s'ouvre sur une salle à manger couverte d'environ 30m2 et une terrasse divertissante. Équipé d'un barbecue et d'une pizzeria, cet espace extérieur protégé est un prolongement naturel de l'intérieur et est idéal pour les longs déjeuners, les dîners du soir et les divertissements tout au long de la majeure partie de l ́année. Le même niveau comprend un WC invité et une chambre généreusement proportionnée avec sa propre salle de bain privée avec douche à l'italienne et un espace lavabo séparé. La chambre bénéficie également d'un accès indépendant à la cour orientale et terrasse de la piscine, offrant une intimité et une connexion directe avec les espaces extérieurs. Un escalier de 19 marches en marbre mène au niveau inférieur. Immédiatement à droite se trouve une buanderie et un débarras dédiés. Plus loin se trouve la deuxième chambre, accompagnée d'une salle de bains spacieuse équipée d'un bain. La troisième chambre forme la suite principale et offre des proportions généreuses, sa propre salle de bain privée et une grande ouverture vitrée positionnée pour que la vue ininterrompue puisse être appréciée directement depuis le lit. Les intérieurs ont été finis dans une palette contemporaine retenue. Les chambres disposent d'un sol carrelé à effet bois de haute qualité, tandis que les principaux espaces de vie sont finis avec des carreaux neutres grand format, renforçant le sens de l'espace, la continuité et le luxe sous-estimé dans toute la résidence. Le confort tout au long de l'année est soutenu par des systèmes intelligents de chauffage et de refroidissement, avec des fonctions clés de la propriété capable d'être surveillée et contrôlée à distance. Les portes et fenêtres en aluminium de haute qualité avec double vitrage et écrans d'insectes offrent d'excellentes performances thermiques et acoustiques, tandis que la villa est entièrement isolée et certifiée selon la classe d'énergie A+. L'électricité en trois phases, l'internet à fibre optique et la télévision par satellite améliorent encore l'aptitude de la propriété à la résidence permanente, au travail à distance et aux séjours prolongés. La villa est équipée de détecteurs de mouvement, de fumée et d'incendie, tandis que toutes les portes et fenêtres externes sont connectées au système d'alarme. Le système peut être contrôlé par trois points de contrôle interne ainsi que à distance en ligne. Un système de vidéosurveillance à six caméras avec son propre serveur dédié, une porte d'entrée à distance et un interphone vidéo offrent un niveau supplémentaire de sécurité et de commodité. La piscine à débordement de 31m2 a été conçue pour une utilisation bien au-delà de la saison estivale traditionnelle. Une pompe à chaleur dédiée, contrôlable à distance grâce à une application, permet de chauffer l'eau de la piscine à environ 31°C. La piscine fonctionne avec un système moderne de filtration d'eau salée géré par son propre ordinateur de contrôle et est en outre équipée d'éclairage sous-marin et d'un système de nettoyage robotisé, réduisant considérablement les besoins d'entretien. L'ensemble de la propriété est clôturé et professionnellement paysagé avec des fleurs, des arbustes matures et des arbres fruitiers, tandis qu'un système d'irrigation automatique maintient les zones plantées. L'accès à la propriété se fait par une porte d'entrée électrique, à partir de laquelle une allée privée mène au garage et au parking. Deux places de stationnement extérieures dédiées sont prévues, ainsi qu'une capacité de stationnement supplémentaire dans le terrain et un grand garage clos d'environ 48m2. A l'intérieur du garage, une galerie de rangement supplémentaire a été créée et est supportée par un ascenseur de marchandises, permettant de déplacer les articles plus lourds ou plus volumineux facilement au niveau de stockage supérieur. L'un des avantages les plus distinctifs de la villa est son infrastructure énergétique privée avancée. La propriété est équipée d'une installation photovoltaïque de 16kW fonctionnant sous mesure nette, avec environ 24 ans restant dans le contrat existant. Après sa première année d'exploitation, le système avait déjà accumulé un crédit d'énergie d'environ 8MWh, démontrant l'ampleur de sa capacité de production d'électricité. Le système photovoltaïque est complété par une installation de stockage de batterie de 13kW, dont une partie est réservée spécifiquement comme puissance de secours pour la résidence. La production d'électricité, la consommation et les performances globales du système peuvent être contrôlées à distance par smartphone ou en ligne. Combinée à l'isolation A+ villa, aux systèmes intelligents de gestion du climat et à la piscine chauffée électriquement, cette infrastructure réduit considérablement la dépendance à la consommation d'électricité conventionnelle et représente un avantage à long terme considérable en termes d'efficacité opérationnelle et d'utilisation tout au long de l'année. Les panneaux solaires et un système de chauffage électrique supplémentaire soutiennent les besoins domestiques en eau chaude de la résidence, créant ainsi une solution énergétique particulièrement complète. Outre les qualités de la demeure existante, la propriété offre également une importante opportunité de développement. Selon le potentiel de planification disponible du terrain, environ 204 mètres carrés supplémentaires de construction résidentielle peuvent être possibles. Des plans pour une résidence supplémentaire existent déjà, créant ainsi la possibilité de développer la propriété avec des maisons supplémentaires. Cela offre une souplesse considérable à un futur propriétaire, qu'il s'agisse de créer une grande propriété familiale privée, d'y ajouter des logements ou d'élargir le concept d'investissement résidentiel ou de location de vacances. La villa est également bien positionnée pour des logements de vacances de courte durée, combinant intimité, forte vie intérieure-extérieure, haute efficacité énergétique, une piscine à débordement chauffée, des systèmes de sécurité étendus et un potentiel de développement supplémentaire. Un supermarché, une banque, un bureau de poste, une boulangerie, des cafés, des restaurants, des services de barbier et la plage peuvent être accessibles sans compter entièrement sur une voiture, permettant à la propriété d'offrir un équilibre attrayant entre l'intimité, l'indépendance et la commodité quotidienne. Le résultat est une résidence contemporaine très complète qui va bien au-delà du luxe conventionnel. Sa qualité architecturale, sa technologie intelligente, ses infrastructures énergétiques exceptionnelles, sa piscine à débordement chauffée, ses vastes espaces de vie en plein air, son environnement privé sécurisé et son potentiel de développement considérable créent une proposition convaincante pour les acheteurs qui recherchent une maison méditerranéenne sophistiquée avec un style de vie et une valeur d'investissement à long terme. Seaview Smart Villa à vendre à Kolymbari, Chania. Informations sur la localisation: Kolymbali, situé dans l'ouest de la Crète, se trouve à environ 22 km de la ville de Chania et 30 km de l'aéroport. De plus, il se trouve 26 km du port de Souda, offrant un accès facile par la route et la mer. Bien que Kolymbari soit une petite station touristique, il reste une ville côtière active à caractère local authentique. Il se trouve à l'extrémité sud de la péninsule Rodopou et sert de plaque tournante pour le commerce et la pêche. Contrairement à Maleme et Platanias à proximité, Kolymbali manque d'une plage de sable, ce qui la rend moins populaire avec le tourisme de masse. Cependant, son charme réside dans le cadre paisible et le véritable style de vie crétois qu'il offre aux visiteurs. A proximité, l'historique monastère Moni Gonia ajoute une signification culturelle et attire ceux qui s'intéressent à l'histoire locale. La municipalité de Kolymbari s'étend à travers la péninsule de Rodopou et comprend plusieurs villages du sud. Bien que la plupart de la péninsule reste inhabitée et accidentée, les villages se rassemblent près de Kolymbari à l'extrémité sud. Le principal centre administratif de la région est Kolymbali lui-même, un endroit qui allie tradition et tranquillité. De plus, la municipalité comprend Rodopou, Afrata, Vasilopoulo, Spilia et plusieurs autres villages pittoresques. Aujourd'hui, Kolymbari se présente comme un charmant village de pêcheurs qui accueille également des voyageurs respectueux. Contrairement à Chersonissos ou Malia, Kolymbari a échappé aux impacts du tourisme de masse et des grands développements hôteliers. Pourtant, le village offre suffisamment de restaurants, de petits magasins, et des chambres ou appartements confortables pour des séjours plus longs. Enfin, Kolymbaris longue plage de sable et de galets reste délicieusement calme par rapport à d'autres plages du nord du Crétois. Seaview Smart Villa à vendre à Kolymbali, Chania.