Bâtiment en front de mer à vendre à Nea Chora

Immeuble front de mer à vendre à Nea Chora. Un rare bien riverain de qualité d'investissement conçu pour fonctionner à la fois comme une résidence côtière privée et une propriété d'accueil à haut rendement. Ce bâtiment en front de mer à Nea Chora se trouve à seulement 70 mètres du rivage et se déploie comme un complexe complet, autonome de trois résidences indépendantes, chacune façonnée autour de la lumière, l'intimité, et le rythme de la mer. Situé sur un terrain de 208 m2, il offre un niveau de cohérence architecturale et de clarté commerciale que l'on trouve rarement le long du littoral de la Chania. La résidence au rez-de-chaussée s'étend sur 80 m2 et s'ouvre sur un salon ouvert et une cuisine avec cheminée, encadrée par un grand vitrage qui mène directement à la cour privée. À l'extérieur, une piscine de 10 m2 devient une extension naturelle de l'espace de vie. L'aménagement comprend une chambre principale, une deuxième chambre avec accès balcon et une salle de bains, créant un environnement de vie équilibré et confortable. Le premier étage, également 80 m2, suit la même logique architecturale. Un salon ouvert avec cheminée et une cuisine contemporaine ouverte sur une véranda de 25 m2 donnant sur la mer, avec jacuzzi privé. La résidence comprend une chambre principale, une deuxième chambre avec balcon commun, une salle de bains et un débarras dédié. La résidence au deuxième étage reflète ce concept, offrant 80 m2 d'espace intérieur avec des espaces de vie et de cuisine ouverts, cheminée, et de grandes ouvertures menant à une terrasse de 25 m2 avec jacuzzi. Il dispose d'une chambre principale, une deuxième chambre avec balcon partagé, et une salle de bains, formant une retraite côtière surélevée au-dessus de la mer. Le sous-sol abrite deux salles de stockage et deux places de parking privées, accessibles par une porte électrique avec télécommande, assurant à la fois sécurité et facilité d'exploitation. Classe énergétique A, le bâtiment est équipé de systèmes de bobines de ventilateur, de chauffage solaire à l'eau et d'infrastructures modernes écoénergétiques, soutenant le confort tout au long de l'année et l'efficacité à long terme. Il s'agit d'une propriété d'investissement structurée avec trois résidences entièrement autonomes, chacune conçue pour la performance de location à court terme premium ou l'utilisation de boutique d'accueil. Avec sa proximité directe avec l'eau, ses caractéristiques de bien-être extérieur et sa cohérence architecturale, il représente une rare convergence du potentiel de rendement, de l'emplacement et de la valeur durable sur l'un des fronts de mer les plus convoités de Chania. Information sur l'emplacement: Situé dans la ville de Chania, à l'ouest des murs vénitiens, Nea Chora est une plage de sable avec des eaux peu profondes adaptées aux enfants. La plage est affectée par lameltémie de l'été du nord. Il est très populaire auprès des résidents de la Chania. Bien organisé, il propose des hébergements, de la nourriture et des boissons, en particulier du poisson frais, et des installations pour la baignade et le bain de soleil (lits, parasols). L'accès à la plage est possible en bus public, taxi, voiture privée ou louée, et moto ainsi qu'à pied.