Bâtiment front de mer à vendre à Loutraki

Une rare opportunité d'investissement en bord de mer est offerte à Agioi Theodoroi, Corinthia, directement sur une promenade côtière pavée et littéralement sur le front de mer. Ce bâtiment unique se trouve en première ligne de la mer, avec une vue ininterrompue sur les îles du Golfe Saronique depuis chaque étage et chaque appartement. Située sur une parcelle de 238 m2, la propriété s'élève à cinq niveaux et a été construite à l'origine en 1980. Elle est exemptée de la délivrance obligatoire du certificat de performance énergétique. Le bâtiment accueille actuellement 22 appartements, ou peut être configuré comme 9 appartements d'environ 120 m2 chacun, plus deux chambres exclusives au dernier étage avec vue panoramique à 360°. Sa structure et sa disposition permettent une flexibilité exceptionnelle. Le bâtiment peut être reconfiguré en plus de 30 unités résidentielles plus petites, tandis que le rez-de-chaussée peut être transformé en trois espaces de vente indépendants, ouvrant de multiples scénarios commerciaux et d'accueil. Tous les documents juridiques et techniques sont complets et clairs, y compris les certificats d'ingénieur et les plans topographiques. La propriété est exempte de tout fardeau et ne comporte aucune obligation envers la municipalité ou les services publics. Cet atout est idéal pour la création d'un hôtel de charme à Corinthie, d'appartements desservis ou d'une résidence balnéaire haut de gamme. Sa position absolue face à l'eau, combinée à une flexibilité de réaménagement et à un statut juridique propre, en fait une opportunité incontournable pour les investisseurs qui cherchent un projet à fort potentiel près d'Athènes. Une propriété de cette échelle et de cette position, directement sur la mer et avec une vue panoramique sur l'île de tous les niveaux, est exceptionnellement rare dans le marché côtier grec. Information sur l'emplacement: Loutraki, une ville côtière pittoresque à seulement une heure de route d'Athènes, est célèbre pour sa beauté naturelle, les sources thermales thérapeutiques, et la promenade balnéaire vibrante. Niché entre les eaux cristallines du golfe de Corinthe et les luxuriantes montagnes de Geraneia, Loutraski offre un mélange unique de détente et de loisirs. La ville est célèbre pour ses sources minérales, qui attirent les visiteurs à la recherche de rajeunissement depuis des siècles, et son front de mer animé, bordé de cafés charmants, de tavernes traditionnelles et de boutiques. Avec son climat doux, ses belles plages et sa riche histoire qui remonte à l'Antiquité, Loutraki est une destination idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'aventure sur la côte grecque.