Immeuble résidentiel à vendre à Rethymno

Immeuble résidentiel à vendre à Rethymno. Situé dans le centre même de Rethy mno, l'une des villes les plus dynamiques et recherchées de Crète, ce bâtiment résidentiel à quatre niveaux entièrement rénové présente une occasion exceptionnelle d'investissement combinant un revenu locatif immédiat, une appréciation à long terme de la valeur, et un emplacement urbain de premier plan. Situé sur un terrain de 480 m2, la propriété comprend environ 400 m2 de surface construite et se compose de quatre appartements indépendants répartis au rez-de-chaussée et trois étages supérieurs. L'ensemble du bâtiment est offert à la vente en tant qu'actif unique, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les investisseurs cherchant une propriété de production de revenus prête sur l'un des marchés résidentiels et touristiques les plus forts de Crète. L'immeuble comprend: • Appartement rez-de-chaussée – 86 m2 • Appartement au premier étage – 133 m2• Appartement au deuxième étage – 110 m2 · Appartement au troisième étage – 65 m2 Chaque étage se compose d'un seul appartement double aspect, offrant une excellente lumière naturelle, ventilation et des espaces de vie confortables. L'un des principaux avantages de la propriété est sa performance de location établie. Le rez-de-chaussée, le deuxième étage et le troisième étage appartements sont actuellement loués dans le cadre d'accords de location à long terme, tandis que l'appartement au premier étage fonctionne comme un logement locatif à court terme. Le dernier contrat de location existant expire à la fin de 2028, assurant un revenu locatif stable et prévisible au nouveau propriétaire. L'immeuble a fait l'objet d'importants travaux de rénovation en 2024, réalisés par la BCS, améliorant considérablement sa fonctionnalité et son appel à l'investissement à long terme. La propriété comprend des systèmes de chauffage autonomes, des cadres de fenêtres en aluminium écoénergétiques, des chauffe-eau solaires pour chaque appartement, des portes de sécurité, la climatisation, des cheminées, des espaces de rangement et des vérandas spacieuses. D'autres avantages pratiques incluent un parking clos couvert au rez-de-chaussée, une caractéristique particulièrement précieuse pour une propriété centre-ville, ainsi qu'une orientation occidentale attrayante et une vue agréable sur la ville. Situé dans une zone résidentielle et à distance de marche du centre commercial Rethymnos, restaurants, magasins, installations universitaires, services publics, et la célèbre vieille ville vénitienne, la propriété bénéficie de la demande de location toute l'année des résidents locaux et des visiteurs. Qu'il s'agisse d'un investissement résidentiel à logements multiples, d'une amélioration en tant que projet d'hébergement de boutiques ou d'actifs générateurs de revenus à long terme, ce bâtiment offre une combinaison exceptionnelle d'emplacement, de sécurité de location et de potentiel de croissance future. Une occasion rare d'acquérir un immeuble entièrement rénové, producteur de revenus dans le centre de Rethymno, offrant des rendements immédiats et un fort potentiel d'investissement à long terme dans l'un des marchés immobiliers Crètes les plus dynamiques. Information sur la localisation: Koumbes est l'une des zones côtières les plus désirables de Rethymno, offrant un équilibre exceptionnel entre la vie en bord de mer et la commodité urbaine. Situé juste à l'ouest du centre historique, ce quartier prestigieux bénéficie d'une vue ininterrompue sur la mer Crétoise tout en offrant un accès immédiat au riche patrimoine culturel des villes, une scène gastronomique animée, des installations commerciales et des commodités quotidiennes. La région est particulièrement réputée pour sa belle plage de sable, ses couchers de soleil spectaculaires et son atmosphère méditerranéenne détendue. Les résidents bénéficient d'un style de vie unique où la mer devient une partie de la vie quotidienne, tandis que la vieille ville vénitienne de Rethymno et l'emblématique Fortezza Fortezzo restent à quelques minutes. Cette rare combinaison de tranquillité côtière et de proximité du centre-ville a établi Koumbes comme l'une des destinations résidentielles et d'investissement les plus recherchées en Crète. Son emplacement stratégique offre également une excellente connectivité à la fois Chania et Heraklion, ce qui le rend idéal pour la vie permanente, l'utilisation des vacances, ou l'investissement. La forte demande des acheteurs internationaux, conjuguée à l'offre limitée de propriétés haut de gamme sur le front de mer, continue d'accroître sa valeur à long terme et son attrait pour l'investissement. Avec la plage à seulement quelques pas et le cœur historique de Rethymno à portée de main, Koumbes représente un emplacement privilégié en bord de mer où la beauté naturelle, la commodité et la qualité de vie se réunissent dans l'un des milieux côtiers les plus attrayants de Crète.