Immeuble résidentiel à vendre à Kefalas, Apokoronas

Immeuble résidentiel à vendre à Kefalas, Apokoronas. Une occasion rare d'acquérir un immeuble résidentiel entier à vendre dans Kefalas, Apokoronas, l'une des destinations les plus désirables et en croissance rapide dans l'ouest de la Crète. Construite en 2010, cette propriété de 406 m2 est située sur un terrain clos de 404 m2 avec clôture traditionnelle en pierre et comprend trois appartements indépendants, ce qui en fait un investissement exceptionnel pour les acheteurs à la recherche d'un bien résidentiel de haute qualité avec un excellent potentiel de location et de croissance du capital. Que votre vision soit de créer un hébergement de vacances en boutique, des locations de vacances de luxe ou une résidence multifamiliale, cette propriété polyvalente offre une flexibilité exceptionnelle sur l'un des marchés immobiliers les plus forts de Crète. Appartement rez de chaussée – 141 m2 La résidence au rez-de-chaussée offre des espaces de vie spacieux et pratiques conçus pour un confort à l'année. Un grand salon et une salle à manger ouverts s'ouvrent directement sur la cour privée, tandis que la cuisine entièrement équipée comprend un espace utilitaire et un accès extérieur séparé. L'appartement dispose de deux chambres généreuses, une grande salle de bains, chauffage central au fioul autonome, et un impressionnant garage clos de 40 m2 avec accès interne direct de la résidence. La propriété est entièrement meublée et est également adapté comme une maison permanente, résidence de vacances, ou un investissement de location à long terme. Appartement au premier étage – 114 m2 Le premier étage bénéficie d'une belle vue ininterrompue sur la mer de Cretan depuis sa spacieuse véranda couverte de 25 m2. La résidence comprend un salon lumineux et un coin repas, une cuisine séparée avec accès direct à la véranda, trois chambres, un WC invités, chauffage central au fioul autonome, et une porte d'entrée de sécurité. L'appartement bénéficie également de l'accès au toit-terrasse partagé et aux espaces extérieurs communautaires aménagés. N'ayant jamais été occupé, il ne nécessite que peinture intérieure et mise à jour cosmétique mineure, permettant au nouveau propriétaire de personnaliser la propriété avec un investissement minimal. Appartement Penthouse – 151 m2 Occupant le dernier étage, le penthouse offre des intérieurs généreux et une vue panoramique spectaculaire sur la mer. Le spacieux salon et salle à manger ouvert s'ouvre sur une grande véranda couverte donnant sur le littoral, tandis que la cuisine séparée bénéficie d'un accès à une deuxième véranda et un escalier privé menant à la terrasse sur le toit à usage exclusif. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, deux salles de bains complètes, une troisième salle de bains complète dans la zone loft, et un lofts inachevé qui peut facilement être transformé en une troisième chambre, une suite d'invités ou un bureau à domicile. Comme l'appartement au premier étage, le penthouse n'a jamais été occupé et ne nécessite que de la peinture intérieure et extérieure pour présenter comme une résidence virtuellement neuve. Excellent potentiel d'investissement La propriété bénéficie d'un chauffage central au fioul autonome dans l'ensemble, de parkings privés, d'installations d'entreposage, de locaux communautaires aménagés en plein air et d'une excellente intimité. L'un de ses plus grands avantages est la possibilité de construire une piscine, augmentant considérablement à la fois la valeur marchande et les performances de location. Combiné à trois résidences indépendantes, une vue panoramique sur la mer et la demande internationale croissante d'hébergements de vacances à Apokoronas, l'établissement offre une base idéale pour développer un projet d'hospitalité boutique, des locations de vacances de luxe ou un investissement haut de gamme Airbnb. Premier emplacement à Apokoronas Kefalas est devenu l'un des villages les plus attrayants de la région d'Apokoronas, très recherché par les acheteurs internationaux pour son caractère crétois authentique, environnement paisible, beaux paysages, et un accès pratique aux plages d'Almyrida, Kalyves, et Georgioupolis. Le centre-ville et l'aéroport international de Chania sont également à distance de conduite confortable, ce qui rend l'emplacement idéal pour la vie résidentielle et le tourisme. Cette propriété exceptionnelle représente l'une des meilleures opportunités d'investissement à Apokoronas, en Crète, combinant trois résidences indépendantes, vue panoramique sur la mer, potentiel de développement, et un emplacement privilégié dans l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques et les plus désirables de Crète occidentale. Information sur l'emplacement: Le village de Kefalas est situé dans la région d'Apokoronas, sur le côté nord de la Crète, à l'ouest de Georgioupolis et l'est de la Chania. C'est une partie verte et tranquille par rapport à l'Akrotiri (qui est la péninsule à côté de Chania), avec moins de maisons et un style de vie plus traditionnel. Dans les Apokoronas il y a beaucoup d'oliviers, de bois et de fermes, et quelques grandes plages comme Almiryda, Kalives, et la longue plage de Georgioupolis qui est d'environ 10 kilomètres de long. Kefalas est un vieux village au cœur des Apokorones. Il est âgé de plus de 800 ans et pensé avoir été fondé vers 1175 A.D. pendant les temps byzantins grecs sous l'empereur Michalis Komnenos. À l'intérieur des limites il ya une grande quantité de bâtiments historiques de Vénitien et d'autres fois, certains magnifiquement restaurés, autres en ruines. De 1669 à 1898 Kefalas était sous occupation turque ottomane. C'est un grand village, mais il est calme. Il y a des places, de beaux arbres anciens, un ancien moulin à vent en pierre, quelques tavernes (un avec du café Illy!), et deux supermarchés. Les supermarchés sont petits, mais avec tout l'essentiel – l'un d'eux vend de la nourriture bio-organique et des légumes et l'autre est géré par une dame anglaise – nous pensons – qui nous a donné des briquets gratuits et une grande bouteille de vin local afin que nous puissions le goûter. Les gens sont vraiment sympathiques et disent bonjour et onde pendant que vous marchez dans les rues. L'ensemble du village de Kefalas est joli avec de vieux bâtiments en pierre et juste quelques-uns ont fait gustativement nouveaux. Il y aurait une trentaine d'églises dans le village, dont la plupart datent de l'occupation turque où les dirigeants turcs ne confisqueraient pas de terres s'il y avait une église pour ses motifs. Je n'ai pas compté ceux que j'ai vus, et je n'en ai pas vu tous, mais c'est certainement le village de Crète avec la plus grande quantité d'églises que J'ai rencontrées. Kefalas peut être atteint facilement. Le mieux est de conduire de la nouvelle route nationale à Georgioupolis, sur la route Rethimnon - Chania, et tourner à gauche après environ 25 mètres juste avant la place du village de Georgioubpolis. Après quelques mètres, il ya un virage sur le côté droit où vous pouvez voir le panneau pour le village de Vamos. Si vous suivez cette route et que vous montez sur la colline, vous accédez automatiquement au panneau de Kefalas sur la droite après environ 5-10 minutes. Vous pouvez également entrer dans le village de l'autre côté – de Vamos par exemple. Il y a plusieurs panneaux pour le village et il est difficile de les manquer parce que le village est clairement marqué.