Terrain à vendre au Pirée

Terrain au Pirée à vendre. Situé à quelques pas de l'emblématique Marina Zeas et de la célèbre place Freattyda, cette propriété rare offre la toile idéale pour un développement résidentiel ou mixte haut de gamme dans l'un des quartiers les plus désirables du Pirée. Le terrain s'étend sur une surface totale de 136 m2 et est placé dans la zone d'aménagement urbain, bénéficiant pleinement d'un coefficient de construction élevé de 3,6, permettant le développement de 490 m2 d'espace intérieur net. Avec un taux de couverture de 70%, il offre une flexibilité architecturale et un fort potentiel de développement, que ce soit pour les appartements de luxe, un bâtiment de boutique ou un complexe d'investissement. Le terrain est parfaitement niveau, bénéficie de façades de rue, et est orienté vers le sud-est, assurant une lumière naturelle optimale tout au long de la journée. Ce qui rend cette propriété vraiment exceptionnelle est son statut de construction libre — pas de démolition, pas de retard. La construction immédiate peut commencer, le rendant idéal pour les développeurs ou les particuliers à la recherche d'un projet rapide, haut rendement dans un endroit irremplaçable. Au-delà de ses possibilités structurelles, l'emplacement stratégique du terrain élève encore son attrait. Niché dans le prestigieux quartier de Freattyda–Marina Zeas, il bénéficie d'un rare mélange de tranquillité et de style de vie côtier dynamique. A quelques minutes de la mer, les résidents peuvent se promener le long de la promenade, manger dans des restaurants en bord de mer réputés, accéder aux marinas de yachts, cafés, et une variété d'équipements culturels et de style de vie. Avec des améliorations continues à l'infrastructure, un afflux de projets d'hospitalité de luxe, et son statut croissant comme porte d'entrée de la mer Égée, ce quartier est maintenant l'une des zones d'investissement les plus dynamiques d'Athènes. La propriété de terres dans cette partie du Pirée est de plus en plus rare, surtout dans une position aussi haut de gamme, prêt à construire. Que ce soit pour un usage personnel ou pour le développement, cette propriété est un actif solide avec une valeur durable dans un environnement urbain en constante évolution. Information sur l'emplacement: Situé dans le sud-est de la Grèce, Pirée abrite le plus grand port de passagers d'Europe et en tant que tel est un énorme tirage pour les bateaux de croisière du monde entier, apportant des touristes impatients d'explorer cette ville centenaire. Avec une population de plus de 160.000 habitants, le Pirée a beaucoup d'attractions pour remplir des vacances entières y compris des monuments religieux et historiques et des restaurants fantastiques. Mais un autre dessin majeur est le fait qu'il est facile de visiter Athènes parce qu'elle est située à proximité. La capitale grecque d'Athènes est à seulement 12 kilomètres (7 miles) du Pirée. Pirée aujourd'hui est le principal port d'Athènes, le plus grand port de Grèce, l'un des principaux ports de la Méditerranée, et un important centre de mer marchande, industrie, et les transports. Pirée port est le point de sortie en chef de la ville par la mer pour les destinations parmi les îles Égées et ailleurs dans la Méditerranée orientale. Les destinations domestiques comprennent toutes les îles de la mer Égée. Le port du Pirée est également utilisé par plusieurs compagnies européennes de croisières pour accueillir les visiteurs en Grèce. Les centres du Pirées sont ses trois parties: le port central, la marina de Zea et Mikrolimano.