Terrain à vendre au Pirée

Terrain à vendre au Pirée. Ce terrain est offert à la vente dans le centre du Pirée, dans une zone urbaine très active avec une forte demande commerciale et d'investissement. La propriété est située dans le plan de la ville et bénéficie d'excellentes conditions d'aménagement, permettant un développement immédiat. Le terrain a une superficie totale de 102 m2, est plat, face à la façade, et dispose d'un impressionnant coefficient de construction de 4.8 avec une couverture 100%. Une arcade obligatoire (stoa) est requise au rez-de-chaussée et au niveau mezzanine, ce qui rend la propriété particulièrement adapté pour un développement mixte ou axé sur le commerce. Il y a un vieux bâtiment existant sur le terrain, qui n'est pas classé comme préservé, étayé par des documents officiels. La propriété comprend également un sous-sol, et des fouilles d'essai ont été effectuées sans aucune découverte archéologique, assurant un processus de développement en douceur. L'emplacement offre un accès direct aux services publics, au marché local, aux transports en commun, à la zone universitaire et au port du Pirée. Ces caractéristiques rendent le terrain idéal pour la construction d'un bâtiment résidentiel, de locaux professionnels ou d'une installation mixte. Il s'agit d'une forte opportunité d'investissement dans l'une des zones urbaines les plus stratégiques et en constante évolution d'Athènes, offrant un potentiel de développement clair et une sécurité de planification. Information sur l'emplacement: Situé dans le sud-est de la Grèce, Pirée abrite le plus grand port de passagers d'Europe et en tant que tel est un énorme tirage pour les bateaux de croisière du monde entier, apportant des touristes impatients d'explorer cette ville centenaire. Avec une population de plus de 160.000 habitants, le Pirée a beaucoup d'attractions pour remplir des vacances entières y compris des monuments religieux et historiques et des restaurants fantastiques. Mais un autre dessin majeur est le fait qu'il est facile de visiter Athènes parce qu'elle est située à proximité. La capitale grecque d'Athènes est à seulement 12 kilomètres (7 miles) du Pirée. Le Pirée est aujourd'hui le principal port d'Athènes, le plus grand port de Grèce, l'un des principaux ports de la Méditerranée, un important centre de la marine marchande, de l'industrie et des transports. Le port du Pirée constitue le point de sortie principal de la ville par mer pour les destinations parmi les îles Égées et ailleurs dans la Méditerranée orientale. Les destinations domestiques comprennent toutes les îles de la mer Égée. Le port du Pirée est également utilisé par plusieurs compagnies européennes de croisières pour accueillir les visiteurs en Grèce. Les centres du Pirées sont ses trois parties: le port central, la marina de Zea et Mikrolimano.