Terrain à vendre à Moschato

Terrain à vendre à Moschato. Situé dans l'un des quartiers d'affaires les plus stratégiques d'Athènes, ce terrain commercial/industriel de premier plan à Moschato offre une occasion rare de développement à grande échelle ou d'investissement sécurisé avec des revenus immédiats. L'étendue d'un terrain de 7 500 m2 avec un coefficient de construction de 1,3, permet une superficie maximale pouvant être construite jusqu'à 10 000 m2, ce qui le rend idéal pour la logistique, l'entreposage, les complexes de bureaux ou les locaux commerciaux à usage mixte. La propriété est située dans une zone commerciale et industrielle, entourée de grandes installations d'entreprise, d'entrepôts et de showrooms, assurant une excellente visibilité et l'accessibilité pour les opérations commerciales. Son emplacement stratégique à proximité du port du Pirée, du centre-ville d'Athènes et des principales artères de transport telles que l'avenue Poseidonos et l' avenue Kifissou en fait une base très attrayante pour les entreprises qui ont besoin d'un accès immédiat aux réseaux commerciaux urbains et côtiers. Actuellement, le terrain est loué sous une location d'entreprise, fournissant un revenu de location stable de 14 500 € par mois avec une durée de bail de 3 ans déjà en place. Cette structure offre aux investisseurs à court terme et potentiel de réaménagement à long terme une fois le bail expiré — un double avantage rarement trouvé dans les zones industrielles d'Athènes. Moschato a rapidement évolué en un centre d'affaires de base dans la grande région d'Athènes, accueillant des centres logistiques, siège social, et des propriétés à forte demande en raison de son emplacement entre le port du Pirée et les quartiers d'entreprises du sud. Son accessibilité, son terrain plat et son zonage flexible en font l'une des destinations les plus recherchées pour des projets commerciaux et industriels de grande envergure. Ce terrain à vendre à Moschato combine un rendement de location sécurisé, un positionnement stratégique et un potentiel de construction important, offrant aux investisseurs une base solide pour les rendements immédiats et la croissance future. Le quartier de Moschato est connu pour son carnaval, qui accueille des fêtes, des concours de poésie, des jeux primés et des processions festives. Le quartier bénéficie de l'élan du développement et de la construction que le littoral d'Athènes est en cours de rénovation massive qui comprend la construction de places, des parcs, et un parking souterrain. La station de métro Moschato est située à 1k de la propriété, tandis que la station de Faliro est à 1,5 km.