Terrain à vendre à Kerameikos

Terrain à vendre à Kerameikos. Ce terrain d'angle de 298 m2 est situé dans la zone d'urbanisme de Kerameikos, l'un des quartiers les plus en évolution rapide et les plus demandés d'Athènes. Sa position combine l'accessibilité urbaine avec de solides fondamentaux d'investissement, ce qui le rend particulièrement attrayant pour le développement axé sur le tourisme. Le terrain est plat, clôturé et en angle, offrant une excellente flexibilité de conception et de visibilité. Il dispose d'une façade de 11,5 mètres, un avantage clé pour les projets résidentiels et d'accueil. Avec un coefficient de construction de 2,2 et un ratio de couverture de 60%, la propriété permet un potentiel considérable de construction par rapport à sa taille. Un avantage majeur de l'emplacement est sa proximité immédiate d'une station de métro, assurant une connectivité directe au centre historique d'Athènes, les principaux points de repère, et le réseau urbain plus large. Cela améliore considérablement à la fois la facilité d'utilisation et la valeur à long terme, en particulier pour les concepts de location à court terme ou d'accueil de boutique. Situé dans une zone à forte demande, à caractère culturel et à régénération continue, ce terrain représente une opportunité d'investissement solide dans un quartier qui continue d'attirer des visiteurs internationaux et des intérêts urbains à long terme. Un terrain urbain bien placé avec des paramètres de développement clairs, idéal pour les investisseurs cherchant une exposition au marché immobilier axé sur le tourisme d'Athènes. Terrain à vendre à Kerameikos. Informations sur la localisation: Athènes: La ville avec l'histoire la plus glorieuse du monde, une ville adorée par les dieux et les gens, une cité magique. La capitale enchanteresse de la Grèce a toujours été le berceau de la civilisation. C'est la ville où la démocratie est née et la plupart des sages des temps anciens. La civilisation la plus importante du monde antique a prospéré à Athènes et revit à travers certains des édifices les plus redoutables du monde. Athènes est une ville de différents aspects. Une promenade autour du célèbre triangle historique (Plaka, Thission, Psyri) des vieux quartiers, révèle la coexistence de différentes époques. De vieilles demeures, bien préservées, et d'autres usées par le temps. Grands magasins luxueux et petits magasins intimes, restaurants chics et tavernes traditionnelles. Tous ont leur place dans cette ville. Le cœur d'Athènes bat sur la place Syntagma. Où se trouvent le Parlement et la plupart des ministères. Monastiraki, Kolonaki et Lycabettus Hill attirent des milliers de visiteurs toute l'année. A quelques kilomètres du centre historique de Faliro, Glyfada, Voula et Vouliagmeni, vous pouvez profiter de la brise marine. Ou vous pouvez vous diriger vers le nord et profiter de l'air frais dans les quartiers plus chics de Marousi, Melissia, Vrilissia et bien sûr Kifisia. La capitale est célèbre, plus que n'importe quelle autre capitale européenne, pour sa vie nocturne. Athènes la nuit change totalement. Les options de divertissement satisfont tous les goûts. Les célèbres -Bouzoukia sont les leaders dans le divertissement athénien. Alors que les nombreux théâtres tout autour d'Athènes offrent un type différent de divertissement. Athènes est une ville divine.