Terrain à vendre à Gizi Athènes

Le terrain à vendre à Gizi Athènes. Ce terrain résidentiel de 151 m2 est situé dans le plan de ville approuvé, dans une zone d'urbanisme, avec une clarté de développement immédiate et une certitude structurelle. Il bénéficie d'un coefficient de construction de 3.6 et d'un rapport de couverture actuellement à 60%, dans le maximum autorisé de 70% sous les conditions applicables, créant une base rare et puissante pour le développement résidentiel vertical. Ces mesures de planification se traduisent par un fort potentiel de construction, idéal pour un immeuble moderne avec une distribution optimisée d'unités et des performances de revente élevées. Le terrain comprend déjà un vieux bâtiment délabré et un permis de démolition valide en place. Ce n'est pas un scénario spéculatif nécessitant une incertitude bureaucratique. C'est un cas de développement prêt à l'exécution, positionné pour une transformation immédiate. Le terrain est, plat, et hautement fonctionnel en géométrie. Avec une longueur de frontage de 13 mètres et une orientation orientale, il bénéficie d'une exposition naturelle et d'une flexibilité architecturale améliorée.