Appartement d'une chambre à coucher à Neo Faliro à vendre

Appartement T2 à vendre à Neo Faliro. Situé dans le quartier résidentiel central de Neo Faliro, cet appartement T2 entièrement rénové offre un excellent équilibre entre le confort quotidien, l'accessibilité et le potentiel d'investissement à long terme. L'appartement mesure 53 m2 et est situé au 2ème étage d'un immeuble 1970. L'appartement lui-même a été entièrement rénové en 2025, tandis que le bâtiment est desservi par un tout nouvel ascenseur. Avec une orientation est, la propriété bénéficie de la lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée, améliorant le sens de l'espace et de la luminosité. L'intérieur a été entièrement amélioré, y compris de nouvelles installations électriques et de plomberie, une porte d'entrée de sécurité, auvents, et des cadres de fenêtres en aluminium thermiquement isolé modernes construits selon les spécifications contemporaines. La disposition est à la fois fonctionnelle et accueillante, avec une chambre spacieuse avec parquet en chêne, un salon lumineux, également fini avec parquet de chêne, parfaitement relié à un agréable hall d'entrée. La cuisine est entièrement rénovée et entièrement équipée avec tous les appareils électriques essentiels, y compris le réfrigérateur, le four, le lave-vaisselle et la hotte de cheminée en acier inoxydable, tout en finition inox. La salle de bains est moderne, pratique et soigneusement conçue, tandis qu'un grand espace de rangement loft au-dessus de la salle de bain offre un stockage supplémentaire précieux. Le confort est assuré par deux climatiseurs à onduleurs installés dans la chambre à coucher et le salon, offrant un contrôle climatique efficace avec une faible consommation d'énergie. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un chauffe-eau solaire, ascenseur, climatisation, porte de sécurité, et des frais communs mensuels bas de seulement 13 €. La propriété se situe dans une zone résidentielle de zonage, se compose d'un niveau, comprend une cuisine, un salon et une salle de bains, et détient une classe d'énergie D (141%–182%). L'appartement est situé à seulement 70 mètres de l'hôpital métropolitain, juste derrière la télévision SKAI et la station de radio, tandis que la gare électrique et l'arrêt de tramway sont à seulement 300 mètres à pied. Du point de vue de l'investissement, la propriété est située à moins de 200 mètres à pied du réaménagement à venir de la zone SEF et du nouveau parc métropolitain d'Aenaon, les travaux de construction devant commencer au début de 2026. Ces grands projets de régénération urbaine renforcent considérablement les perspectives d'avenir de la zone, renforçant à la fois la demande de location et l'appréciation du capital à long terme. Appartement d'une chambre à Neo Faliro à vendre. Informations sur l'emplacement: Une station urbaine avec un soupçon d'Orient, cette banlieue riveraine fait une évasion pittoresque du centre-ville. Venez découvrir une marina ritzy, un parc balnéaire et une délicieuse cuisine turque. Séparé de la mer par l'avenue Posidonos, Faliro était autrefois un village balnéaire de pêcheurs, bergers et agriculteurs. Maintenant, ses rues intérieures sont denses avec des blocs d'appartements gracieusement grâce au boom du bâtiment des années 1960. Sur la promenade bordée de palmiers, des parcs de jeux, un cinéma extérieur et une marina de luxe génèrent une ambiance resort toute l'année. Rénovée pour les Jeux olympiques de 2004, cette banlieue côtière populaire se penche vers les loisirs. Il ne peut pas posséder le caractère fort de gritty Exarchia ou de Kolonaki cultivé, mais ce que Palio Faliro ( raccourci à Faliro par les habitants) manque dans le charisme, il compense avec sa position de pôle. Il est la porte d'entrée de la Riviera d'Athènes et un point de saut facile pour le Pirée et le centre-ville. Les restaurants et les cafés parsèment la jolie marina de Flisvos, tandis que sa plage et sa promenade sur le bord de l'eau sont une évasion rapide et pittoresque de la vie urbaine. L'arrivée du centre culturel de la Fondation Stavros Niarchos à Kallithea voisine en 2016 a également contribué à relier les points et apporter plus de tirets dans la région.