Neo Faliro Appartement d'une chambre à vendre

Cet appartement magnifiquement conçu de 42 m2 est situé dans un quartier résidentiel de premier plan de Neo Faliro, à seulement 4 kilomètres du port principal et à seulement 30 mètres de la gare ISAP, offrant une connectivité exceptionnelle au centre-ville et à la Riviera Athénienne. Situé au 6ème étage, il bénéficie d'une agréable lumière naturelle et d'un panorama serein vers la baie de Faliro, une zone qui subit l'un des plus importants réaménagements urbains d'Athènes. La résidence propose un aménagement bien planifié qui combine un salon confortable avec une cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle de bains moderne. Un balcon privé prolonge l'intérieur à l'extérieur, offrant un endroit idéal pour se détendre et profiter de la brise marine. Pour plus de commodité, la propriété comprend également un espace de stationnement souterrain et une salle de stockage privée. Cette maison sera livrée en juin 2027 et répond aux normes de durabilité élevées avec une cote Energy Class A+. Il est équipé d'un système de chauffage et de refroidissement autonome utilisant une pompe à chaleur externe LG Therma V Monoblock R32, tandis qu'une chaudière électrique de 120 litres assure un approvisionnement constant en eau chaude. Les murs extérieurs sont recouverts de plâtre isolant thermique, et les fenêtres disposent de cadres EXALCO avec double vitrage isolant thermique offrant une excellente isolation acoustique et un contrôle climatique tout au long de l'année. L'ensemble du bâtiment embrasse la technologie verte. Sur le toit partagé, les panneaux photovoltaïques généreront des énergies renouvelables dans le cadre d'un système d'autoconsommation collective de facturation nette. L'électricité produite couvrira d'abord les coûts des zones communes, tandis que tout excédent restant compensera les factures d'énergie individuelles des résidents – une solution innovante pour les économies à long terme et la durabilité. Au-delà de l'appartement lui-même, l'emplacement est destiné à devenir l'une des zones les plus désirables de la côte athénienne. Directement en face se trouve Faliro Bay, qui accueillera bientôt l'impressionnant parc métropolitain -AENAON, un projet urbain visionnaire couvrant 741 acres. Ce parc consacrera 75 % de son espace à la verdure luxuriante, tandis que les 25 % restants offriront des activités culturelles, sportives et récréatives douces. Le parc comprendra des espaces d'événements extérieurs, un cinéma d'été et des espaces en plein air. Les amateurs de sport profiteront de six terrains de football 5x5, quatre courts de squash, deux terrains de basketball, deux courts de volleyball de plage, une clôture et des piscines. Les familles adoreront les terrains de jeux thématiques, les installations créatives 3D, les zones de jeux de sable et les installations éducatives pour les enfants. Une piste cyclable de 17,5 kilomètres reliera Faliro à Voula, transformant le littoral en un centre dynamique pour le bien-être et la vie en plein air. L'ensemble du projet devrait être achevé d'ici la fin de 2029, améliorant sensiblement la valeur et l'attrait de la région. Vivre dans cet appartement signifie combiner le confort moderne, la technologie durable, et le privilège de faire partie d'un quartier qui définira bientôt l'avenir de la Riviera athénienne. Il est idéal à la fois comme une retraite urbaine personnelle et comme un investissement tourné vers l'avant. Information sur l'emplacement: Neo Faliro est un quartier de la ville du Pirée à Athènes dans la région de l'Attique en Grèce. Une station urbaine avec un soupçon d'Orient, cette banlieue riveraine fait une évasion panoramique du centre-ville. Venez explorer une marina ritzy, un parc balnéaire et une délicieuse cuisine turque. Séparé de la mer par l'avenue Posidonos, Faliro était autrefois un village balnéaire de pêcheurs, bergers et fermiers. Maintenant ses rues intérieures sont denses avec des blocs d'appartements grâce au boom de bâtiment des années 1960. Sur la promenade bordée de palmiers, des parcs de jeux, un cinéma extérieur et une marina de luxe génèrent une ambiance de resort toute l'année. Revivée pour les Jeux olympiques de 2004, cette banlieue côtière populaire se penche vers les loisirs. Elle ne peut pas posséder le caractère fort de gritty Exarchia ou de Kolonaki cultivé, mais ce que Palio Faliro ( raccourci à Faliro par les habitants) manque dans le charisme, il compense avec sa position de pôle. C'est la porte d'entrée de la Riviera d'Athènes et un point de saut facile pour le Pirée et le centre-ville. Restaurants et cafés sont jolis, glitzy Flisvos Marina, tandis que sa plage et la promenade en bord de mer sont une évasion rapide et pittoresque de la vie urbaine. L'arrivée en 2016 du Centre culturel de la Fondation Stavros Niarchos dans la région voisine de Kallithea a également permis de relier les points et d'apporter plus de tirets dans la zone.