Bâtiment à usage mixte à vendre à Kalamata, Grèce

Bâtiment à usage mixte à vendre à Kalamata, Grèce. Présentant un bâtiment à usage mixte exceptionnel à vendre dans l'un des endroits les plus stratégiques et les plus recherchés de Kalamatas, cette propriété importante offre un potentiel de réaménagement exceptionnel et représente une excellente opportunité pour les investisseurs, les promoteurs et les entreprises qui cherchent un actif phare dans une des villes côtières en croissance la plus rapide de Grèce. Construit entre 1968 et 1970, le bâtiment occupe un terrain de 232 m2 et offre une superficie totale construite de 854,70 m2, offrant une flexibilité exceptionnelle pour le développement commercial, résidentiel, hôtelier ou mixte. La propriété comprend un sous-sol de 231,64 m2, un espace commercial de 231,64 m2 au rez-de-chaussée avec une excellente façade de rue et visibilité, un premier étage de 132,86 m2, le deuxième étage de 132,86 m2 et un troisième étage de 112,70 m2 ainsi qu'une chambre sur le toit de 13 m2. L'unité commerciale spacieuse du rez-de-chaussée rend l'établissement immédiatement adapté pour le détail, les bureaux, les showrooms, ou l'utilisation d'hospitalité, tandis que les étages supérieurs offrent un potentiel important à transformer en appartements de luxe, résidences desservies, hébergement boutique, suites de bureau, ou une combinaison d'espaces résidentiels et commerciaux, sujet aux approbations de planification nécessaires. Idéalement situé à seulement 100 mètres du parking municipal de Kalamata et à seulement cinq minutes à pied du centre commercial dynamique des villes, le bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un accès immédiat aux magasins, restaurants, cafés, services publics et toutes les commodités principales. Bien que la propriété ne dispose pas actuellement d'un ascenseur, ses vastes aires de plancher, son emplacement privilégié et ses possibilités exceptionnelles de réaménagement créent d'importantes possibilités d'amélioration de la valeur et d'appréciation du capital à long terme. Alors que Kalamata continue de connaître une forte croissance économique, une augmentation du tourisme et une demande croissante de biens immobiliers résidentiels et commerciaux de qualité, cette propriété se distingue comme une occasion d'investissement rare avec un potentiel futur exceptionnel. Qu'il s'agisse d'un hôtel-boutique, d'une structure d'appartements desservis, de sièges sociaux, de bureaux haut de gamme, de conversion résidentielle ou d'aménagement moderne à usage mixte, cette propriété phare combine la taille, l'emplacement, la flexibilité et l'attrait pour l'investissement, ce qui en fait l'une des possibilités immobilières commerciales les plus attrayantes actuellement disponibles. ble à Kalamata, en Grèce. Bâtiment à usage mixte à vendre à Kalamata, Grèce. Informations sur l'emplacement: La beauté naturelle de Messinia avec les rives dentelées, les plages de sable, les montagnes boisées et les vallées fertiles, coexiste avec des monuments archéologiques importants. Kalamata est la deuxième ville la plus peuplée de la péninsule Péloponnèse dans le sud de la Grèce et la plus grande ville de la région administrative homonyme avec 69.849 habitants. La capitale et le port principal de l'unité régionale Messinia, Kalamate se trouve le long du fleuve Nedon à la tête du golfe Messinien. Avia a un beau terrain naturel, de belles plages avec des eaux bleu cristal, et une vue panoramique sur la baie messine. Avia est à seulement 10 miles au sud-est de Kalamata et est une station populaire avec un trafic touristique considérable. Il se compose des colonies Avia, Akrogiali (Kopanoi), Archontiko, Paleochora (ou Paliochora ), et Megali Mantinea.