Maisonette Lycabettus Hill View à vendre à Kolonaki

Situé au-dessus de la ville aux 6ème et 7ème étages d'un immeuble résidentiel bien entretenu, cet exceptionnel penthouse de 115 m2 d'angle offre un sens rare de l'élévation, de la lumière et de la vie privée au cœur de Kolonaki. Construite à l'origine en 1962 et entièrement rénovée en 2019, la propriété a fait l'objet d'une modernisation complète, incluant toutes les installations électriques et de plomberie, l'isolation murale interne et les systèmes mécaniques modernes. Le niveau principal dispose d'un vaste espace de vie ouvert et de salle à manger placé sur la façade avant, où de grandes ouvertures de verre au plafond permettent une lumière naturelle abondante et créent une connexion transparente avec l'espace extérieur. L'éclairage d'un variateur Vimar dissimulé améliore l'atmosphère, tandis que le parquet et les sols en marbre ainsi que les portes intérieures en bois massif ajoutent chaleur et caractère intemporel. La cuisine est à la fois élégante et très fonctionnelle, équipée d'armoires Scavolini conçues par Diesel, des appareils Bosch entièrement intégrés, et une combinaison de plaques de cuisson électriques et de gaz. Un petit balcon auxiliaire donnant sur la cour intérieure offre une ventilation et une commodité supplémentaires. La chambre principale, également face à l'avant et ventilée par croisement, comprend une grande armoire Scavolini intégrée et une salle de bains en suite raffinée finie en marbre blanc Dionysos avec une douche penderie. Un escalier en chêne mène à l'étage supérieur, où un bureau calme ou un espace de lecture s'ouvre vers une vue ininterrompue sur le mont Lycabettus, offrant une retraite calme au-dessus de la ville. Deux chambres supplémentaires, toutes deux avec placards Scavolini intégrés et éclairage caché, bénéficient de leur propre balcon et d'un accès privé au toit. Ce niveau est desservi par une salle de bains commune finie en marbre de Dionysos brun rouge avec une douche. De l'extérieur, la propriété se distingue par sa rare terrasse d'angle de 60 m2, une caractéristique remarquable pour la vie du centre d'Athènes. Le sol en mosaïque doré d'origine a été soigneusement conservé, tandis que le store électrique pergolas assure le confort tout au long de la journée. Depuis la terrasse, les vues sont ouvertes et captivantes, avec une vue dominante sur la colline de Lycabettus, des vues partielles sur l'Acropole d'Athènes, des paysages de montagne et des aperçus de mer lointains qui renforcent le sens de la hauteur et de l'ouverture. La résidence est entièrement équipée pour le confort tout au long de l'année, avec chauffage autonome au gaz naturel avec une installation individuelle, climatisation dans tous les domaines, un chauffe-eau solaire, des cadres de fenêtre en aluminium écoénergétique avec des écrans d'insectes, volets extérieurs électriques, auvents rétractables, et une porte de sécurité. Son coin, face à l'avant et l'orientation croisée assurent l'intimité, le flux d'air et la lumière du jour abondante. Idéalement situé avec un accès immédiat à la station de métro Syntagma, à l'Université et à quelques minutes de la place Kolonaki, l'établissement offre une proximité sans effort du commerce de détail de luxe de la rue Voukourestiou, ainsi que des cafés, théâtres, restaurants et lieux culturels. Convient à la fois comme une résidence privée raffinée et comme un investissement de haute qualité, cette maisonnette penthouse représente une occasion rare d'assurer une vie urbaine élevée avec une valeur durable dans l'un des quartiers les plus prestigieux d'Athènes. Lycabettus Hill View Maisonette à vendre à Kolonaki. Information sur l'emplacement: Kolonaki est le roi incontesté des quartiers élégants à Athènes. Ce quartier central est l'un des plus anciens de la ville, et il est une visite incontournable pour les acheteurs ou toute personne qui veut se détendre. Récemment, Kolonaki a accueilli une nouvelle vague de boutiques de créateurs, de cafés confortables et de restaurants branchés. Contrairement à d'autres endroits, ces endroits prospèrent toute l'année grâce aux locaux bien-off du quartier. Les galeries d'art, les boutiques de luxe et les magasins de chaussures excentriques ajoutent encore plus de charme. Peu à peu, ces créateurs indépendants apportent une nouvelle énergie et de la couleur dans les rues. Que vous soyez ici pour magasiner, dîner ou simplement absorber l'ambiance, Kolonaki ne décevra jamais.