Terrain à vendre à Sitia, Crète

Terrain à vendre à Sitia, en Crète. Situé dans la campagne paisible de l'est de la Crète, près de Skopi, cette impressionnante propriété s'étend sur 69 249,95m2 et offre une rare combinaison d'échelle, de vie privée, de caractère agricole et de potentiel d'investissement à long terme. La propriété comprend environ 40 240,95m2 d'oliveraie établie ainsi que 2 909m2 de terrain non cultivé, créant un important domaine privé d'environ 6,92 hectares. Sa taille et son cadre naturel le rendent particulièrement attrayant pour les acheteurs qui recherchent un investissement important en Crète, que ce soit pour la poursuite de l'exploitation agricole ou pour la création d'un domaine privé, d'une conception résidentielle ou d'autres projets liés au tourisme, toujours soumis aux règlements d'aménagement applicables et aux approbations requises. Situé en dehors des limites de la colonie de Skopi, l'établissement bénéficie d'un environnement rural calme tout en restant à environ 604 mètres du village et à environ 4.15 km de la mer. Cet équilibre entre vie privée et accessibilité est l'une de ses caractéristiques les plus fortes, offrant le sentiment d'un domaine crétois isolé sans être isolé de la vie locale et de la région de Sitia. L'accès est indiqué par une route agricole, tandis qu'un relevé topographique existant préparé dans le système de coordination EGSA 87 fournit une documentation technique détaillée du terrain. Selon la déclaration de l'ingénieur incluse dans l'enquête topographique 2017, la propriété satisfaisait aux exigences minimales applicables en matière de placette à ce moment-là et était considérée comme pouvant être construite, la construction étant soumise à la vérification de la Direction des forêts de Lasithi. L'enquête indique également qu'aucune ligne de transport d'électricité à haute tension ou pipeline de gaz naturel ne traverse la propriété et qu'aucun cours d'eau ne traverse le terrain ou ne se trouve à moins de 20 mètres de ses limites. Les paramètres indicatifs de planification résidentielle énoncés dans le même sondage comprennent une couverture maximale de 10 %, la construction d'un maximum de deux étages et un recul minimal de 15 mètres des limites de la propriété. Comme la législation de planification a peut-être changé depuis la préparation de l'enquête, toutes les possibilités de développement devraient être reconfirmées par un ingénieur qualifié avant toute décision d'investissement ou de construction. Avec près de 70 000m2 de terrain, une oliveraie productive, la proximité de Skopi et du littoral, et l'intimité offerte par un domaine aussi important, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les acheteurs à la recherche de terrains à vendre à Sitia avec une véritable échelle et de multiples utilisations possibles. Il pourrait être particulièrement adapté pour un domaine privé, des investissements agricoles, un concept résidentiel de luxe à faible densité, le développement agrotouristique ou un projet lié à l'accueil, sous réserve des exigences actuelles de planification et de licence. Information sur la localisation: Crète est la plus grande île de Grèce, et la cinquième plus grande de la mer Méditerranée, avec 300 jours ensoleillés. Sitia est la ville principale de Crète Est avec environ 10.000 habitants. La petite et agréable ville côté mer est construite dans un demi-cercle sur le côté ouest de la baie de Sitia, un port typique, paisible et méditerranéen en Crète Est. C'est la capitale de la municipalité de Siitia et l'une des villes les plus agréables et attrayantes à Lassithi, situé à 69 km à l'est d'Agios Nikolaos. Il est le siège des services administratifs et publics pour le comté et a de bonnes liaisons routières et maritimes avec divers endroits dans l'île et avec Pireaus et autres îles Égées. Le village de Sitia lui-même a une sensation et un climat merveilleux, est spic, étendue et sans tache et agréable à visiter, il est l'un de ces rares endroits sur terre où la nature et le mythe ont été si merveilleusement mêlés. Marcher autour du grand port et de la promenade, le long de la marina et plus loin à la plage, vous vous promenerez le long d'une large promenade avec de belles lanternes, palmiers luxuriants, bancs de parc et mosaïques. Tout au long de l'eau sont excellentes tavernes, restaurants et cafés. La région de Sitia Est Crète, par sa physiographie et son climat, a contribué au développement d'une flore et d'un faune uniques.