Propriété de placement à vendre à Exopoli, Apokoronas

Propriété d'investissement à vendre à Exopoli, Apokoronas. Situé dans le paysage paisible d'Exopoli et d'Apokoronas, à une courte distance de Georgioupolis, cet établissement distinctif présente une rare combinaison d'hébergements hôteliers existants, d'un potentiel de construction supplémentaire substantiel et de vues panoramiques sur la mer du Crétois et les montagnes blanches. La propriété s'étend sur un terrain de 2 500 m2 à l'intérieur des limites de la colonie et comprend déjà environ 250 m2 de bâtiments existants, disposés sur deux niveaux et initialement construits vers l'an 2000. Toutes les unités sont meublées et équipées, fournissant une fondation établie pour le repositionnement futur de la propriété. Auparavant exploité par le propriétaire par des plates-formes de location à court terme jusqu'en 2023, le complexe a déjà un caractère d'accueil clair. Plutôt que d'acquérir des terrains non aménagés et de commencer un projet à partir de zéro, le futur propriétaire a la possibilité de travailler avec un actif résidentiel et touristique existant de 250 m2, de le rénover et d'introduire une nouvelle identité architecturale et commerciale. Avec une intervention soigneusement réfléchie, ils pourraient être transformés en appartements de vacances contemporains, suites ou résidences privées tout en conservant l'échelle intime et le caractère de la propriété. Le potentiel d'investissement, cependant, s'étend considérablement au-delà des bâtiments existants. En plus des quelque 250 m2 déjà construits, la propriété offre jusqu'à 400 m2 de capacité supplémentaire permise. Cela crée une marge de manœuvre importante pour une nouvelle phase de développement et donne au futur propriétaire la flexibilité de combiner la rénovation du logement existant avec la création d'espaces résidentiels ou d'accueil entièrement neufs. La topographie en pente ajoute une autre dimension architecturale intéressante. Sous réserve des approbations nécessaires en matière de planification et de construction, le terrain naturel pourrait soutenir une conception qui suit les contours du terrain, y compris éventuellement des résidences partiellement intégrées ou d'autres concepts architecturaux à faible impact conçus autour de l'intimité, de la vie en plein air et des vues. De son cadre surélevé, le paysage s'ouvre simultanément vers la mer Crétoise et les Montagnes Blanches (Lefka Ori). La mer, les montagnes et le terrain naturel d'Apokoronas créent un cadre avec une forte identité Crétoise - une base importante pour le développement d'un concept résidentiel ou d'hospitalité de boutique distinctive. Georgioupolis est à seulement une courte distance, donnant accès à sa vaste plage de sable fin, restaurants, cafés, magasins et commodités quotidiennes. L'emplacement combine donc la tranquillité et l'authenticité d'Exopoli avec un accès pratique à l'une des destinations côtières établies de la région de la Chania. La valeur réelle de cette propriété réside dans la combinaison de ce qui existe déjà et de ce que l'on peut encore développer : environ 250 m2 de logements existants, cinq unités indépendantes, un terrain de 2 500 m2 et 400 m2 supplémentaires de potentiel de construction autorisé. Pour un investisseur, cela crée plusieurs directions possibles, allant de la rénovation et de l'expansion de la fonction d'accueil existante à l'aménagement d'une boutique retraite, de résidences desservies, d'hébergements de vacances ou d'un domaine résidentiel privé, sous réserve des approbations requises et de la stratégie de développement des futurs propriétaires. Pour les acheteurs internationaux à la recherche d'un hôtel ou d'une propriété d'accueil à vendre à Chania, un bien d'investissement près de Georgioupolis ou une opportunité de développement à Apokoronas, Crète, c'est une propriété avec un réel potentiel de transformation et de création de valeur à long terme. Une opportunité d'investissement immobilier convaincante à Apokoronas, Chania, où un actif d'accueil existant rencontre un potentiel de développement nouveau substantiel. Avec 2 500 m2 de terrain, environ 250 m2 d'habitations existantes et jusqu'à 400 m2 supplémentaires de construction autorisée, la propriété offre l'échelle et la flexibilité pour créer quelque chose de vraiment distinctif dans l'un des environnements naturels les plus caractéristiques de Crète occidentale. Information sur l'emplacement: Georgioupolis se trouve à la frontière entre l'est de Rethymnon (24 km) et l'ouest de Chania (38 km). Une partie de la municipalité d'Apokoronas à Chania, caractérisée par un vaste avion verdoyant avec des collines vallonnées qui s'étendent gracieusement des contreforts des Montagnes Blanches (Lefka Ori) vers la mer de Crète. Les habitants et les visiteurs aiment l'atmosphère joyeuse de Georgioupolis. Un endroit où il y a toujours quelque chose qui se passe, jour et nuit. La place principale pittoresque est bordée de cafés, de tavernes locales et de boutiques de souvenirs. Georgioupolis offre une expérience de vacances chaleureuse et relaxante pour tous les âges, où vous pourrez profiter d'une authentique hospitalité crétoise dans un environnement décontracté et accueillant.