Terrain d'investissement à vendre à Nikaia

Terrain d'investissement à vendre à Nikaia. Au cœur de NikaiAttica, cette propriété d'investissements commence par ce qui existe déjà: un bâtiment de 27 m2 légalement établi et électrifié, offrant une valeur fonctionnelle immédiate. Qu'il s'agisse d'espace auxiliaire, de locaux temporaires, de bureaux, de stockage ou d'une future stratégie de réaménagement, cette structure existante fournit un point de départ tangible plutôt qu'un fichier vierge. Elle est connectée à l'électricité et enregistrée légalement, créant ainsi sécurité et clarté dès le premier jour. De cette solide base interne, l'opportunité s'étend vers l'extérieur dans la dynamique de développement complet du terrain. Situé dans une zone résidentielle, la propriété offre un Coefficient de Bâtiment (FAR) de 0,8 et un rapport de couverture de 60%, permettant la construction résidentielle structurée selon des termes d'urbanisme clairement définis. Ces paramètres fournissent une prévisibilité, une évolutivité et une flexibilité stratégique pour les investisseurs, les promoteurs ou les acheteurs privés qui planifient un projet résidentiel personnalisé. Le terrain est orienté vers l'avant, avec 15 mètres de façade, assurant la visibilité, la présence architecturale et l'accès fonctionnel. Il bénéficie d'un accès routier asphalté et se caractérise par un profil de terrain en pente, une caractéristique qui peut être transformée en avantage architectural par la conception à deux niveaux, des entrées surélevées, l'utilisation de semi-sous-sol ou des concepts résidentiels contemporains à plusieurs niveaux. La propriété est située à proximité de Katrekio Theater, Alys Dexameni, Andreas Papandreou Park et Agios Filippos Park, offrant la proximité d'espaces verts établis et d'infrastructures culturelles. Il est également à proximité des écoles, des marchés locaux et des transports en commun, améliorant à la fois la commodité quotidienne et le positionnement futur de revente. Il ne s'agit pas seulement d'une parcelle de terrain. C'est une opportunité de développement résidentiel structuré à Nikaia avec des coefficients d'aménagement définis, l'infrastructure juridique existante, la façade urbaine et la proximité des parcs et des services. Une combinaison de sécurité, de flexibilité et d'emplacement stratégique qui le rend adapté pour la construction résidentielle, la détention à long terme, ou le développement progressif dans le corridor métropolitain du Pirée plus large. Un investissement qui commence par quelque chose de réel, et se développe avec vision. Information sur l'emplacement: Situé dans le sud-est de la Grèce, Pirée abrite le plus grand port de passagers d'Europe et en tant que tel est un énorme tirage pour les bateaux de croisière du monde entier, apportant des touristes impatients d'explorer cette ville centenaire. Avec une population de plus de 160.000 habitants, le Pirée a beaucoup d'attractions pour remplir des vacances entières y compris des monuments religieux et historiques et des restaurants fantastiques. Mais un autre dessin majeur est le fait qu'il est facile de visiter Athènes parce qu'elle est située à proximité. La capitale grecque d'Athènes est à seulement 12 kilomètres (7 miles) du Pirée. Pirée aujourd'hui est le principal port d'Athènes, le plus grand port de Grèce, l'un des principaux ports de la Méditerranée, et un important centre de mer marchande, industrie, et les transports. Pirée port est le point de sortie en chef de la ville par la mer pour les destinations parmi les îles Égées et ailleurs dans la Méditerranée orientale. Les destinations domestiques comprennent toutes les îles de la mer Égée. Le port du Pirée est également utilisé par plusieurs compagnies européennes de croisières pour accueillir les visiteurs en Grèce. Les centres du Pirées sont ses trois parties: le port central, la marina de Zea et Mikrolimano.