Immeuble d'Investissement à Vendre à Sepolia, Athènes

Immeuble d'Investissement à Vendre à Sepolia, Athènes. Une excellente opportunité d'acquérir un immeuble d'investissement moderne de 600 m² à Sepolia, Athènes, comprenant six appartements indépendants par étage et un local commercial au rez-de-chaussée. Construit en 2008, la propriété offre une configuration très flexible pour les investisseurs recherchant un actif complet produisant des revenus résidentiels dans la capitale grecque.

L'immeuble s'étend sur six étages résidentiels, avec un espace commercial supplémentaire au rez-de-chaussée. Les premier à cinquième étages offrent chacun environ 75 m², tandis que l'appartement du sixième étage mesure environ 65 m² et bénéficie de sa position en étage élevé et de ses caractéristiques de penthouse. Au niveau de la rue, la propriété comprend un local commercial d'environ 70 m², offrant le potentiel d'un flux de revenus locatifs supplémentaire et diversifié.

L'hébergement résidentiel comprend un total de 11 chambres, 6 cuisines, 6 salons et 7 salles de bain, permettant à chaque appartement par étage de fonctionner indépendamment. Cette disposition crée un fort potentiel pour des locations traditionnelles à long terme, des locations résidentielles meublées, des hébergements d'entreprise ou une stratégie d'investissement multi-unités gérée professionnellement.

Construit de manière significativement plus récente que la plupart des biens immobiliers résidentiels du centre d'Athènes, la propriété bénéficie d'une date de construction de 2008, d'un chauffage autonome au gaz naturel, d'un ascenseur et d'une classe énergétique B+. Ces caractéristiques la rendent particulièrement attrayante pour les investisseurs recherchant un immeuble moderne nécessitant beaucoup moins de repositionnement que les propriétés plus anciennes du centre d'Athènes.

Les appartements disposent de balcons, de portes de sécurité et de vues dégagées, tandis que la résidence du dernier étage offre l'attrait supplémentaire d'un cadre de penthouse. L'immeuble est situé dans une zone résidentielle à Sepolia, Athènes, un quartier urbain établi offrant un accès pratique au centre-ville élargi et aux infrastructures commerciales et résidentielles quotidiennes.

D'un point de vue investissement, l'un des plus grands avantages de la propriété est sa combinaison de six unités résidentielles distinctes et d'un espace commercial au sein d'un seul immeuble. Cela permet à un propriétaire de répartir l'exposition locative sur plusieurs unités individuelles plutôt que de dépendre d'un seul locataire, tout en offrant une flexibilité pour la gestion future des actifs, la rénovation, les stratégies de location meublée ou l'individuel