Immeuble d'investissement à vendre à Ampelokipoi

Immeuble d'investissement à vendre à Ampelokipoï. Positionné sur une parcelle de coin proéminente dans l'une des zones les plus stratégiques et en évolution rapide de la capitale, cet actif unique à usage mixte offre une superficie totale construite de 466 m2, combinant visibilité commerciale, potentiel de revenu résidentiel et appréciation du capital à long terme. L'établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement 160 mètres de l'avenue Kifisias, avec un accès direct au cœur commercial et d'affaires d'Athènes, tout en restant à distance de marche des stations de métro Panormou et Ambelokipi. Ce niveau de connectivité augmente considérablement à la fois la demande résidentielle et l'exposition commerciale, rendant la propriété hautement attractive pour les investisseurs cherchant des actifs urbains stables dans le centre d'Athènes. Le rez-de-chaussée se compose de deux unités de détail indépendantes d'une surface combinée de 85 m2, actuellement en activité comme un espace commercial unifié. Grâce au positionnement d'angle et à la façade de rue, la section de détail bénéficie d'un excellent potentiel de visibilité et de crédit-bail. La partie supérieure de l'immeuble comprend six appartements résidentiels répartis sur trois étages, chaque niveau offrant environ 127 m2 d'espace intérieur. L'aménagement offre une flexibilité pour les locations résidentielles à long terme, les stratégies d'hébergement à court terme, le logement d'entreprise ou le repositionnement futur dans des résidences urbaines modernes. L'un des plus grands avantages d'investissement de la propriété est sa proximité avec le projet de réaménagement du parc métropolitain sur l'avenue Alexandras, dans l'ancien stade Panathinaikos. Ce projet de rénovation urbaine à grande échelle devrait transformer le district au sens large, en améliorant considérablement les infrastructures, l'attrait du mode de vie, les espaces verts et la valeur globale des propriétés dans les environs au cours des prochaines années. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un bâtiment à usage mixte dans un quartier à forte demande d'Athènes, combinant une convivialité immédiate et de fortes perspectives de croissance à long terme dans l'une des zones d'investissement urbaines les plus stratégiquement positionnées de la ville. Information sur l'emplacement: Ampelokipoi est l'un des quartiers les plus désirables d'Athènes, situé au carrefour de Vas. Sofias et Alexandras Avenues. Cet emplacement principal vous place près des principaux monuments, tels que le quartier général de la police hellénique et le bâtiment de la préfecture d'Athènes. Il abrite également la Cour de cassation, plusieurs ambassades, des hôpitaux renommés et l'emblématique stade Panathinaikos. De plus, la Tour d'Athènes – le bâtiment le plus haut de la ville – se tient fièrement ici, soulignant le caractère moderne et urbain de la région Malgré ses institutions officielles, Ampelokipoï maintient une ambiance vivante et cosmopolite qui attire les habitants et les visiteurs. En particulier, des places vibrantes comme Plateia Mavili sont remplies de bars à bière, de cafés confortables et de restaurants bien-aimés. Grâce à son emplacement central, tout ce dont vous avez besoin est à distance de marche, des magasins et services au divertissement. En outre, les transports en commun sont extrêmement pratiques, offrant un accès rapide et facile à tous les coins d'Athènes et au-delà. Dans l'ensemble, Ampelokipoi allie parfaitement énergie, culture et connectivité dans l'une des capitales les plus recherchées.