Appartement d'investissement à vendre à Kypseli, Athènes

Appartement d'investissement à vendre à Kypseli, Athènes. Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prometteurs et en évolution rapide d'Athènes, cet appartement de 82 m2 magnifiquement rénové offre une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant un revenu locatif immédiat et une appréciation du capital à long terme. Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu sur une rue résidentielle calme, l'appartement a été entièrement rénové en 2024 et est offert entièrement meublé, créant un investissement clé en main qui ne nécessite aucune dépense supplémentaire. La résidence dispose de deux chambres confortables, un salon lumineux et fonctionnel, une cuisine moderne et une salle de bains contemporaine, toutes conçues pour fournir une vie quotidienne confortable tout en attirant le marché de location d'aujourd'hui. De grandes ouvertures remplissent l'intérieur de lumière naturelle, tandis que la véranda privée étend l'espace de vie à l'extérieur, créant un cadre agréable pour la détente. Les autres caractéristiques comprennent le chauffage central au GPL, la climatisation, l'accès à l'ascenseur, une porte d'entrée de sécurité, et des frais communs mensuels bas de seulement 25 €, assurant à la fois confort et faibles coûts d'exploitation. L'un des plus grands avantages de la propriété est qu'elle est déjà louée à des locataires fiables, générant 600 € par mois de revenus locatifs, permettant au nouveau propriétaire de bénéficier d'un retour immédiat sur investissement dès le jour de l'acquisition. Situé à quelques minutes à pied de la place Kypseli et de la future station de métro, l'appartement bénéficie d'une excellente connectivité au centre d'Athènes tout en bénéficiant de la régénération continue des zones et de l'augmentation de la demande des étudiants, des professionnels et des résidents internationaux. Kypseli est devenu l'un des quartiers urbains les plus désirables d'Athènes, célébré pour son atmosphère vibrante, ses cafés, ses restaurants, ses lieux culturels et son fort marché locatif. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille d'investissement ou à sécuriser une propriété de location entièrement opérationnelle dans l'un des quartiers d'Athènes qui connaît la croissance la plus rapide, cet appartement offre la combinaison idéale entre un emplacement privilégié, un revenu locatif immédiat, une rénovation moderne et un excellent potentiel de croissance à long terme. Un appartement entièrement rénové et générateur de revenus dans l'un des quartiers les plus dynamiques d'Athènes, prêt à générer des retours dès le premier jour tout en bénéficiant de la croissance future de Kypseli. Il occupe une grande partie du 6ème département municipal de la ville d'Athènes. Lorsque vous marchez dans les rues de Kypseli la première chose que vous aurez remarqué est le mélange remarquable de styles architecturaux, de l'effondrement des maisons néoclassiques à des dessins Bauhaus frappants avec balcons arrondis et portes graphiques avant. Et bientôt vous remarquerez que les habitants du quartier correspondent aussi à cet éclectisme. Plus récemment, la communauté d'artistes de la ville a également commencé à en faire leur maison, attirée par sa proximité du centre. La première résidence d'artiste de la ville, Snehta, a été fondée ici, et le mélange tournant d'artistes internationaux a présenté régulièrement des expositions dans son espace à I Drossopoulou 47. Les rues environnantes sont un mélange de vie ancienne grecque et de multiculturalisme moderne. Les vieillards s'assoient en jouant à des dominos en dehors des ouzeries traditionnelles, et des restaurants, des maisons de kebab et des bars se trouvent à proximité.