Maison avec deux appartements à vendre à Agios Dimitrios
Agios Dimitrios, Athens Southern suburbs
Détails de la propriété
Specifications
- Type de bien
- Houses / Villas
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 130 m²
- Surface du terrain
- 146 m²
- Année de construction
- 1982
Location & reference
- Préfecture
- Athens
- Municipalité
- Athens Southern suburbs
- Emplacement
- Agios Dimitrios
- Réf.
- A4-11912
Désignation des marchandises
Ceci entièrementrénové[span classes="cf0",>deux-résidences [span classe="fi">Propriété dans Agios<(span)>total de 130 m 2 de surface habitable intérieure sur un terrain de 146 m2, comprenant deux appartements indépendants au rez-de-chaussée surélevé et un premier étage. Avec des rénovations achevées en 2023, Classe Énergie C, cadres en aluminium avec double vitrage éconergétique, chauffage autonome, climatisation, chauffe-eau solaire et porte de sécurité, la propriété est un choix idéal pour une utilisation personnelle et des investissements à haut rendement. La résidence au rez-de-chaussée surélevée s'étend sur 67 m2 et inc ludes une chambre, une salle de bains moderne, et un spacieux salon ouvert–salle à manger avec une cuisine complète. Il dispose également d'un bureau séparé de 18,5 m2, idéal pour une utilisation professionnelle ou la conversion, et d'une salle de rangement de 7,67 m2. Cet appareil est entièrement rénové, équipé d'appareils de cuisine, d' une pompe à chaleur, système d'alarme, chauffage solaire et interphone vidéo. Construit à l'origine en 1982, il a été modernisé avec des matériaux et installations contemporains. L'appartement au premier étage, construit en 1995 et rénové en 2023, offre 45 m2 d'espace de vie, avec deux chambres lumineuses, un salon ouvert avec cuisine, et une salle de bains moderne. Il est entièrement meublé, comprend tous les appareils électroménagers essentiels et est actuellement loué, fournissant un revenu de location immédiat et sécurisé qui peut continuer sous le nouveau propriétaire si désiré. La propriété bénéficie d'une excellente lumière naturelle, orientation face à l'avant, ventilation croisée et balcons ouverts, rendant les deux résidences lumineuses, aéré et agréable toute la journée. Les autres caractéristiques comprennent carrelage, écrans d'insectes, cour privée, terrasse sur le toit, espaces semi-extérieurs et rangement dédié. Le chauffage est autonome dans les deux unités, avec une pompe à chaleur au rez-de-chaussée et la climatisation au premier étage. Parfaitement positionné à distance de marche de la station de métro Agios Dimitrios, transports en commun, écoles, supermarchés, marchés locaux, centres commerciaux, parcs, la côte et de nombreux ameniti Cette résidence de deux logements est idéale pour les familles à la recherche d'arrangements de vie flexibles, les investisseurs qui cherchent un revenu de location stable ou les acheteurs intéressés par des locations à court terme à haut rendement comme Airbnb. Sa combinaison de deux appartements indépendants, rénovation moderne, emplacement solide et potentiel de revenus immédiat en fait une occasion exceptionnelle dans l'une des régions à croissance la plus rapide du sud d'Athènes. Maison avec deux appartements à vendre à Agios Dimitrios. Agios Dimitrios est situé à 5 km au sud de la centre d'Athènes et à 4 km de la côte du Golfe saronique et il est parmi les 35 plus grandes municipalités de Grèce. < span class−"cf1"> station de métro et un terminal d'autobus urbain au-dessus de la station de Métro Dafni. En conséquence, Agios Dimitrios constitue essentiellement un centre de transport pour la partie sud de la métropole d'Athènes, ainsi que pour ces derniers < span class−"cf1">, un fait qui pose des défis au stationnement mana Ce n'est pas le cas. Il est également desservi par plusieurs autobus (publics et municipaux), couvrant une grande partie de la zone de la municipalité. Les deux lignes de transport communaux sont libres pour le public, permettant ainsi la mobilité des groupes vulnérables de citoyens.< /span="f2" réseau de rian, ainsi qu'un réseau à basse vitesse qui facilite l'accès des piétons et des motards au centre de la ville et à un certain nombre d'édifices publics (hôtel de ville, écoles, églises, etc.).
Caractéristiques
- Garden
- Storage Room
Lieu
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