Maison à Athènes à vendre

Maison à Athènes à vendre. Située à seulement 10-15 minutes à pied du musée de l'Acropole et du stade historique de Kallimarmaro, cette résidence d'angle exceptionnelle allie charme athénien et luxe moderne. Situé au cœur de l'épicentre culturel de la ville, mais tranquillement niché dans un quartier raffiné, cet appartement néoclassique de deux niveaux est un investissement rare dans le style de vie et l'emplacement. Cette propriété de niveau supérieur se déploie sur deux étages exclusifs, offrant un total de 103 m2 d'espace intérieur ainsi qu'un jardin sur le toit de 105 m2 qui élève la vie quotidienne à un nouveau niveau. Au 1er étage, vous trouverez une disposition magnifique de 85 m2 avec un hall privé supplémentaire de 18 m2, créant un sentiment d'entrée plus proche d'une résidence privée qu'un appartement. L'espace de vie principal comprend deux chambres bien aménagées, deux salles de bains élégantes et une cuisine ouverte – salon – salle à manger qui coule gracieusement à travers des finitions haut de gamme et un parquet riche. La lumière naturelle entre de multiples orientations, améliorant l'exposition sud-est et les détails architecturaux. Un débarras intérieur discret de 2 m2, une unité de rangement externe de 3 m2 et un parking en plein air complètent le premier niveau de commodité. Chaque élément a été soigné pour un confort à long terme et une vie de prestige. Ascendant au 2ème étage, le joyau couronne de la propriété se déploie : un jardin sur le toit entièrement paysagé de 105 m2. Conçue comme une oasis urbaine, elle comprend une salle de bains entièrement fermée, une douche extérieure et des matériaux soigneusement sélectionnés. Qu'elle soit conçue comme un salon, un espace de divertissement ou une retraite sereine, c'est une offre rare dans le centre d'Athènes. Plus remarquable encore, le toit possède une superficie de 122 m2, avec des plans d'ingénierie (études de moules en bois) déjà achevés, offrant la possibilité de construire une maisonnette supérieure complète si désiré. Cela transforme la propriété non seulement en une maison, mais en un atout avec un potentiel de développement futur. La résidence est livrée avec des cadres en aluminium à rupture thermique noire, des fenêtres à double vitrage et une isolation thermique complète pour le confort tout au long de l'année. Elle comprend également un chauffe-eau solaire, une électricité triple phase et un système de sécurité de haut niveau avec caméras et portes blindées avec verre triplex. Chaque chambre est équipée d'unités A/C à haut rendement (AAA), et le chauffage est assuré par le gaz naturel autonome. La propriété détient la Classe Énergie A (33%–50%), reflétant son ingénierie durable et sa faible consommation d'énergie. La propriété comprend une part de 72% du terrain, qui s'étend sur un total de 147 m2, améliorant ainsi la valeur à long terme de la propriété. L'orientation sud-est assure une lumière optimale tout au long de la journée, tandis que l'escalier intérieur privé permet une connexion verticale transparente et le contrôle total du milieu de vie. Avec une vue imprenable et une intimité totale, le toit seul offre une expérience de vie différente des autres. L'emplacement ajoute une valeur inégalée. Cette zone offre la proximité de Plaka, Mets, le Jardin National, et le centre historique d'Athènes, tout en maintenant un caractère résidentiel calme et élevé. Peu d'adresses à Athènes offrent un tel équilibre de tranquillité et un accès immédiat aux meilleures offres de la capitale. C'est plus qu'une maison. Il s'agit d'une propriété intemporelle au carrefour de la culture, du confort et de l'appréciation du capital. Un chef-d'œuvre néoclassique avec un potentiel de toit, juste des moments de l'Acropole. Posséder une tranche d'Athènes intemporelle, avec de la place pour grandir. Maison à Athènes à vendre. Informations sur l'emplacement: Athènes est la ville la plus glorieuse du monde, vénérée par les dieux et aimée par les gens comme. En effet, ce capital enchanteur reste le berceau de la civilisation. Surtout, la démocratie est apparue ici, façonnant les sociétés dans le monde entier. De plus, beaucoup des esprits les plus sages du monde antique ont vécu et partagé la connaissance dans cette ville historique. Par conséquent, Athènes a favorisé une civilisation influente, laissant derrière lui des monuments extraordinaires qui continuent d'inspirer. Lorsque vous explorez Athènes, vous remarquerez ses contrastes frappants. Par exemple, le triangle historique de Plaka, Thission et Psychi se marie magnifiquement passé avec présent. D'un côté, de vieilles demeures – certaines méticuleusement conservées, d'autres gracieusement vieillies – se tiennent à côté des bâtiments contemporains. En même temps, les grands magasins luxueux coexistent avec des boutiques charmantes, offrant des possibilités de shopping infinies. De même, les restaurants élégants servent des plats gastronomiques exquis, tandis que les tavernes traditionnelles soutiennent fidèlement les traditions culinaires grecques. Au cœur de la ville, Syntagma Square pulse avec énergie, accueillant le Parlement et les principaux ministères gouvernementaux. A quelques pas, Monastiraki enchante les visiteurs avec des marchés dynamiques, tandis que Kolonaki captive avec des boutiques sophistiquées. Pendant ce temps, Lycabettus Hill offre une vue panoramique à couper le souffle toute l'année. Au-delà du centre-ville, les zones côtières de Faliro, Glyfada, Voula et Vouliagmeni offrent des brises de mer rafraîchissantes et d'étonnantes expériences au bord de la plage. Alternativement, se dirigeant vers le nord, Marousi, Melissia, Vrilissia et Kifisia disposent d'une atmosphère élégante et raffinée. Athènes éblouit également avec sa vie nocturne électrisante. Pendant que le soleil se couche, la ville s'anime avec des divertissements pour tous les goûts. Plus particulièrement, les célèbres lieux "bouzoukia" envoûtent les visiteurs avec de la musique grecque live et de la danse animée. Avec son charme inégalé et son attrait durable, Athènes demeure une ville divine, fière d'être un phare intemporel de la civilisation.