Maison à vendre à Boeotia

Maison à vendre à Boeotia. Cette résidence de 350 m2, située sur un terrain d'angle de 950 m2, est disposée sur quatre niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et grenier) et est située dans une zone résidentielle. La propriété est entièrement meublée et convient comme maison de vacances ou résidence permanente, combinant des volumes intérieurs généreux avec un salon extérieur et une vue dégagée. Le rez-de-chaussée dispose d'une disposition bien organisée comprenant une cuisine, un salon confortable avec cheminée, un Salon séparé et un coin repas dédié. Un bureau séparé offre une flexibilité pour le travail ou l'étude, tandis qu'un WC invité complète le niveau. La résidence bénéficie du chauffage autonome au fioul avec chauffage au sol, assurant un confort constant dans les principaux espaces de vie. Au premier étage, il y a deux chambres pour enfants, une spacieuse salle de bain familiale et une chambre principale avec salle de bains privative. Les planchers en bois améliorent la chaleur et la qualité des espaces privés. Le grenier sert d'espace flexible supplémentaire et comprend la pré-installation pour la création d'un WC supplémentaire, si le nouveau propriétaire souhaite le développer davantage. Le sous-sol est entièrement fonctionnel et conçu pour répondre aux besoins quotidiens, offrant des espaces de rangement, une cuisine secondaire, WC, un espace de stockage en bois dédié, et un parking pour deux véhicules. Tous les niveaux sont reliés par un escalier intérieur, assurant une circulation fluide dans toute la maison. De l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin privé avec une véranda, de grandes pelouses et un jardin rocheux paysagé, créant un environnement extérieur agréable avec vue dégagée. L'orientation vers l'ouest améliore la lumière naturelle et le soleil de l'après-midi. Les autres caractéristiques comprennent la climatisation, le chauffe-eau solaire, le tarif de l'électricité de nuit, la porte de sécurité, le système d'alarme, la salle de stockage et les balcons. Il est idéalement situé à côté d'un supermarché et un centre de tutorat privé, offrant une pratique quotidienne tout en maintenant un cadre résidentiel calme. Dans l'ensemble, il s'agit d'une propriété bien arrondie offrant de l'espace, des fonctionnalités, une efficacité énergétique et une vie en plein air, ce qui en fait un choix solide pour les acheteurs cherchant une résidence de haute qualité à Boeotia avec une valeur à long terme. Information sur la localisation: Boeotia est situé en Grèce centrale, dans une position stratégique proche d'Athènes, offrant un accès direct et efficace à travers la Grèce continentale. La région est bien reliée par la route nationale Athènes-Lamia (A1) et le réseau ferroviaire national, assurant des liaisons harmonieuses avec Athènes, les grands centres urbains, les ports et les centres logistiques. Selon la région, Boeotia se trouve à environ 60-120 km d'Athènes, ce qui le rend adapté pour la résidence permanente et les développements axés sur l'investissement. Ancré par des centres urbains clés tels que Livadeia, la capitale administrative, et Thebes (Thiva), un centre industriel et résidentiel de longue date, Boeotia combine l'infrastructure urbaine avec des plaines agricoles, des paysages montagneux et des zones côtières. La région offre des valeurs de propriété compétitives, une forte accessibilité et un potentiel de croissance à long terme, la positionnant comme un choix pratique et polyvalent pour les projets résidentiels, commerciaux et mixtes en Grèce continentale.