Maison à vendre à Agiious Theodorous Korinthos

Maison à vendre à Agious Theodorous Korinthos. Cette maison individuelle entièrement rénovée à vendre dans Agioi Theodoroi présente une rare combinaison de style de vie, de terre et de génération de revenus immédiats, situé à seulement 250 mètres de la mer avec vue dégagée sur la côte et les montagnes environnantes. Avec une surface habitable totale de 90 m2, la résidence est développée sur un seul rez-de-chaussée et a été soigneusement rénovée, offrant un aménagement équilibré et confortable. En interne, il dispose de deux chambres, un salon lumineux, un coin repas, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains, tous conçus pour soutenir à la fois la vie quotidienne et l'utilisation de location à court terme. La propriété est en excellent état et est meublée, permettant une utilisation immédiate sans investissement supplémentaire. La qualité de construction est solide, renforcée par des éléments en marbre, des cadres en aluminium avec double vitrage et des écrans d'insectes, tandis que le confort est assuré par un système de pompe à chaleur, chauffe-eau solaire et chauffage autonome par l'électricité. La propriété possède une cote d'efficacité énergétique de B+ (50 % à 75 %), ce qui reflète sa performance améliorée. Ce qui élève cette propriété au-delà d'une maison balnéaire typique est son élément de revenu intégré. Le système photovoltaïque installé génère un revenu exempt d'impôt d'environ 7 000 euros par an, payé mensuellement, d'une durée garantie de 12 ans, créant ainsi un flux de revenus prévisible qui accélère considérablement le rendement des investissements. En outre, la maison fonctionne déjà sur le marché de location à court terme, offrant des revenus prouvés et positionnant la propriété comme un actif prêt-à-performer. Situé sur un terrain généreux de 2000 m2, l'extérieur offre de l'espace, l'intimité et de multiples possibilités d'utilisation. Le terrain comprend des arbres matures, de grandes vérandas avec vue dégagée et de vastes espaces de vie en plein air qui améliorent l'expérience de vie globale. En outre, la propriété comprend une structure secondaire semi-finie de 50 m2, qui peut être complétée en tant que maison d'hôtes ou résidence indépendante, ainsi qu'un espace de stockage de 25 m2, ajoutant un potentiel de développement supplémentaire. Situé dans une zone résidentielle d'Agioi Theodoroi, directement le long de la route nationale Athènes-Corinthe, l'établissement bénéficie d'une excellente accessibilité tout en conservant un caractère côtier détendu. Sa proximité avec Athènes le rend idéal pour l'utilisation du week-end, résidence permanente, ou exploitation continue de location. Ce n'est pas simplement une maison rénovée près de la mer. Il s'agit d'un investissement hybride — combinant les revenus locatifs immédiats, les revenus générés par l'énergie, le potentiel d'expansion et la valeur du mode de vie — ce qui en fait une acquisition hautement stratégique dans le marché côtier Attica plus large. Corinthe est une ville côtière située dans le nord-est du Péloponnèse, en Grèce, située le long du golfe de Corinthe et servant d'une des destinations les plus stratégiques et accessibles à proximité d'Athènes. Elle combine la vie en mer et la commodité urbaine, offrant un style de vie équilibré qui attire à la fois les résidents permanents et les investisseurs. La zone d'Agios Georgios, en particulier, est une zone résidentielle bien établie à Corinthe, connue pour sa proximité avec la mer et son environnement calme et quotidien. A une courte distance du littoral, il offre un accès direct aux plages organisées, aux promenades balnéaires et aux commodités locales, tout en conservant un caractère plus calme et plus résidentiel par rapport aux parties centrales de la ville. Corinthe est entourée d'un paysage naturel diversifié, où la mer rencontre des plaines ouvertes et un terrain montagneux voisin, créant un cadre qui soutient à la fois la détente et l'activité extérieure. La région est également profondément liée à l'identité historique de la Grèce, avec des monuments tels que l'ancienne Corinthe et le canal de Corinthe situé à proximité, ajoutant la profondeur culturelle et la valeur à long terme à la région. Situé à environ 80 km d'Athènes, Corinthe est facilement accessible par l'autoroute nationale et le chemin de fer de banlieue, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une propriété côtière à proximité de la capitale. Cette accessibilité renforce considérablement son attrait pour l'utilisation privée et l'investissement, en particulier dans le contexte des locations à court terme et des résidences de week-end. La région de Corinthe a évolué en un centre côtier bien connecté, attirant la demande constante des acheteurs grecs et internationaux. Il offre une combinaison de style de vie, d'infrastructures et de proximité qui la positionne comme l'un des marchés balnéaires les plus pratiques et émergents près d'Athènes.