Bâtiment historique à vendre à Kypseli, Athènes

Immeuble historique à vendre à Kypseli, Athènes. Un bâtiment historique distinct à vendre dans Kypseli, Athènes, offrant environ 1 566 m2 d'espace total construit à plusieurs niveaux et un potentiel important de réaménagement. Originaire de 1927, la propriété se caractérise par une élégante identité architecturale qui reflète une période importante dans le développement du centre d'Athènes. Sa façade imposante, ses hauts plafonds, ses balcons décoratifs et ses détails caractéristiques donnent à l'édifice une forte présence dans le paysage urbain environnant. Le bâtiment est aménagé sur un sous-sol, au rez-de-chaussée et à quatre niveaux supérieurs, combinant des espaces commerciaux et résidentiels et offrant une flexibilité considérable pour le réaménagement futur. Au niveau de la rue, l'immeuble comprend un hébergement commercial important avec accès direct. Les espaces du rez-de-chaussée bénéficient d'environ 5 mètres de hauteur, de lumière naturelle et d'une excellente visibilité, créant un potentiel attrayant pour le commerce de détail, l'hospitalité ou d'autres concepts commerciaux. Les premier, deuxième et troisième étages contiennent de grandes unités individuelles allant d'environ 118 m2 à 130 m2, bénéficiant de balcons, de hauts plafonds d'approximativement 3,8 mètres et de proportions intérieures généreuses. Le quatrième étage présente l'un des éléments les plus attrayants : une unité d'environ 85 m2 complétée par une vaste terrasse sur le toit de 185 m2, offrant un potentiel important pour une résidence exceptionnelle au dernier étage, un concept d'accueil ou un espace privé, sous réserve des approbations appropriées. Les éléments architecturaux de tout le bâtiment comprennent des plafonds élevés, des balcons décoratifs et une cabine d'ascenseur distinctive, tandis que son ampleur et son caractère d'époque offrent un fort potentiel pour un projet de restauration et de repositionnement soigneusement étudié. Situé à Kypseli, l'un des quartiers les plus historiques et architecturaux d'Athènes, la propriété bénéficie d'un cadre très urbain avec un accès pratique aux magasins, cafés, lieux culturels, transports en commun et équipements de tous les jours. La combinaison de l'architecture historique, d'une surface de plancher importante, de façade commerciale et d'hébergement résidentiel rend la propriété particulièrement adaptée à un concept de réaménagement complet. Les utilisations futures potentielles pourraient inclure des appartements résidentiels de première qualité, des résidences desservies, des logements d'accueil, des espaces commerciaux ou un régime à usage mixte, sous réserve des autorisations de planification et des études techniques nécessaires. Une occasion rare d'acquérir une propriété historique de 1,566 m2 dans le centre d'Athènes, combinant le patrimoine architectural, l'échelle et le potentiel de repositionnement important. Il occupe une grande partie du 6ème département municipal de la ville d'Athènes. Lorsque vous marchez dans les rues de Kypseli la première chose que vous aurez remarqué est le mélange remarquable de styles architecturaux, de l'effondrement des maisons néoclassiques à des dessins Bauhaus frappants avec balcons arrondis et portes graphiques avant. Et bientôt vous remarquerez que les habitants du quartier correspondent aussi à cet éclectisme. Plus récemment, la communauté d'artistes de la ville a également commencé à en faire leur maison, attirée par sa proximité du centre. La première résidence d'artiste de la ville, Snehta, a été fondée ici, et le mélange tournant d'artistes internationaux a présenté régulièrement des expositions dans son espace à I Drossopoulou 47. Les rues environnantes sont un mélange de vie ancienne grecque et de multiculturalisme moderne. Les vieillards s'assoient en jouant à des dominos en dehors des ouzeries traditionnelles, et des restaurants, des maisons de kebab et des bars se trouvent à proximité.