Golden Visa Dublex Appartement à Agios Dimitrios à vendre

Golden Visa Dublex Appartement à Agios Dimitrios à vendre. Cet appartement en duplex entièrement rénové de 54 m2 est situé à Agios Dimitiros, l'une des banlieues les plus stratégiques d'Athènes, à seulement 800 mètres de la station de métro et à seulement 3,5 km de la plage. Rénové en 2025, il offre un design moderne, une fonctionnalité complète et une occasion unique de sécuriser la résidence grecque grâce au programme Golden Visa. L'appartement se déploie sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Il comprend deux chambres lumineuses et deux salles de bains modernes, parfaitement adaptés pour une vie quotidienne confortable. L'espace de vie ouvert et la cuisine entièrement équipée sont conçus pour le style et la commodité. Livré entièrement meublé et équipé, la propriété est emménagement prêt et immédiatement locatif. La certification Energy Class A garantit l'efficacité, soutenue par le chauffage autonome au mazout et la climatisation. Une porte de sécurité renforcée, une disposition intelligente et des finitions contemporaines élèvent le sens de la sécurité et du confort. Ce qui fait que cette maison se distingue vraiment est son jardin privé de 20 m2, une oasis de détente en ville, juste en face d'un parc vert. Agios Dimitrios est une destination résidentielle et d'investissement hautement désirable. Il offre un accès métro rapide au centre-ville, à proximité des centres commerciaux, écoles et services, ainsi que des connexions rapides à la Riviera d'Athènes. Cet équilibre idéal de commodité urbaine et de style de vie côtier en fait un choix de choix pour les acheteurs internationaux. Qu'il s'agisse d'une résidence privée ou d'un bien locatif rentable, ce duplex est un investissement exceptionnel qui débloque également les avantages du programme de Visa d'or grec. Information sur l'emplacement: Agios Dimitrios est situé à 5 km au sud du centre d'Athènes et à 4 km de la côte du Golfe Saronique et il est parmi les 35 plus grandes municipalités de Grèce. Ses particularités d'aménagement des rues, combinées avec la division causée par le ruisseau, ont créé des quartiers isolés et calmes dans le centre de la ville. Agios Dimitrios est principalement desservi par trois stations de métro, situées à proximité des frontières de la municipalité. De plus, la zone autour des stations de Métro accueille des flux de transport supplémentaires, ayant un centre commercial situé au-dessus de la station de métro Agios dimitrioS-Alexandros Panagoulis et un terminal de bus urbain au-delà de la gare de Dafni. En conséquence, Agios Dimitrios constitue essentiellement un centre de transport pour la partie sud de la métropole d'Athènes, ainsi que pour ce dernier centre, ce qui pose des défis à la gestion du stationnement. Il est également desservi par plusieurs autobus (publics et municipaux), couvrant une grande partie de la zone de la municipalité. Les deux lignes de transport municipales sont libres pour le public, permettant ainsi la mobilité des groupes vulnérables de citoyens. Dans le même temps, la zone dispose d'un vaste réseau piétonnier, ainsi que d'une ligne à basse vitesse qui facilite l'accès des piétons et des motards au centre de la ville et à un certain nombre de bâtiments publics (hôtel de ville, écoles, églises, etc.).