Golden Visa Commercial Space à vendre au Pirée

Golden Visa Commercial Space à vendre au Pirée. Ce magasin commercial entièrement rénové de 90 m2, éligible à l'utilisation de Golden Visa, est situé au cœur du Pirée — à seulement 30 mètres de Sotiros Dios et à quelques pas de la station de métro Dimotiko Theatro. Sa position privilégiée garantit une visibilité maximale, un trafic à pied et une valeur d'investissement à long terme dans l'un des centres commerciaux les plus fréquentés de la ville. Construite à l'origine en 1980 et entièrement rénovée en 2024, la propriété est livrée en excellent état avec une finition professionnelle moderne. Il dispose de cadres en aluminium, de faux plafonds, de chauffage électrique autonome, de climatisation, d'une alimentation en trois phases et d'infrastructures de plomberie complètes, y compris des raccords d'égout sur les deux niveaux. Le magasin s'étend sur deux niveaux : • Rez-de-chaussée – 45 m2 • Mezzanine – 45m2, entièrement légalisé et officiellement reconnu comme espace d'utilisation principal, offrant une pleine convivialité et liberté de conception. Un WC est situé sur la mezzanine, et des points de drainage supplémentaires sont disponibles sur les deux niveaux, ce qui rend la propriété adaptée à des usages légers réglementés par la santé, boutique de détail, petites entreprises de services, bureaux, services de beauté, et plus encore. Avec sa façade de rue et sa forte circulation piétonne, l'espace offre un excellent potentiel de marque et une visibilité immédiate du client. La combinaison de la position, de la disposition et de la qualité de rénovation le rend parfaitement adapté pour un revenu de location stable ou une appréciation à long terme. En tant que propriété commerciale admissible au visa d'or, il fournit un chemin sûr vers la résidence grecque pour les investisseurs non-UE tout en fournissant un actif central et à forte demande dans le cœur commercial du Pirée. Une occasion rare d'acquérir un magasin Golden Visa de 90 m2 entièrement rénové – à quelques pas du métro, entouré de grands détaillants, et idéal pour tout investisseur cherchant un positionnement commercial fort et une valeur à long terme. Information sur l'emplacement: Situé dans le sud-est de la Grèce, Pirée abrite le plus grand port de passagers d'Europe et en tant que tel est un énorme tirage pour les bateaux de croisière du monde entier, apportant des touristes impatients d'explorer cette ville centenaire. Avec une population de plus de 160.000 habitants, le Pirée a beaucoup d'attractions pour remplir des vacances entières y compris des monuments religieux et historiques et des restaurants fantastiques. Mais un autre dessin majeur est le fait qu'il est facile de visiter Athènes parce qu'elle est située à proximité. La capitale grecque d'Athènes est à seulement 12 kilomètres (7 miles) du Pirée. Le Pirée est aujourd'hui le principal port d'Athènes, le plus grand port de Grèce, l'un des principaux ports de la Méditerranée, un important centre de la marine marchande, de l'industrie et des transports. Le port du Pirée constitue le point de sortie principal de la ville par mer pour les destinations parmi les îles Égées et ailleurs dans la Méditerranée orientale. Les destinations domestiques comprennent toutes les îles de la mer Égée. Le port du Pirée est également utilisé par plusieurs compagnies européennes de croisières pour accueillir les visiteurs en Grèce. Les centres du Pirées sont ses trois parties: le port central, la marina de Zea et Mikrolimano.