Golden Visa Building à vendre au Pirée

Golden Visa Building à vendre au Pirée. Une rare opportunité de Golden Visa au Pirées: un bâtiment de 372 m2 offrant neuf unités indépendantes, chacune mesurant 41 m2, aménagées avec trois appartements par étage sur les 1er, 2e et 3e niveaux d'une structure bien entretenue de cinq étages. Construite à l'origine en 1980 et située dans une zone résidentielle, la propriété se situe dans un quartier calme à usage mixte qui équilibre le confort résidentiel avec une excellente accessibilité professionnelle. L'ensemble du bâtiment bénéficie du chauffage central au fioul, d'une certification Energy Class A et d'un aménagement intérieur propre qui permet des configurations flexibles. Chaque unité de 41 m2 dispose de son propre WC et espace ouvert, ce qui rend le bâtiment hautement adapté pour un repositionnement complet dans le marché du Pirée en plein essor aujourd'hui. Ce qui fait que cet actif se distingue vraiment, c'est son fort potentiel de conversion: il convient légalement à la transformation de l'utilisation de bureaux en appartements résidentiels — un avantage majeur pour les investisseurs ciblant le visa d'or grec. Les plans d'étage permettent un remodelage simple en une chambre moderne ou des aménagements d'appartements entretenus, permettant des stratégies de location à court terme, à moyen ou à long terme. L'emplacement est un autre point de vente clé. Situé dans une partie paisible du Pirée, le bâtiment bénéficie d'une proximité directe avec le port, les rues commerciales, les magasins quotidiens, les restaurants et les transports en commun, assurant à la fois la commodité et la demande à long terme. Que ce soit pour des projets Golden Visa, des logements étudiants, des locations d'entreprises ou un modèle d'appartements payants, cette propriété offre une grande polyvalence et une création de valeur à long terme. Il s'agit d'une opportunité stratégique et de niveau d'investissement dans l'une des régions les plus en développement rapide de la région métropolitaine d'Athènes - un choix idéal pour les investisseurs à la recherche de rendements stables et un chemin simple vers la résidence de l'UE par le biais du programme de visa d'or Grèce. Information sur l'emplacement: Situé dans le sud-est de la Grèce, Pirée abrite le plus grand port de passagers d'Europe et en tant que tel est un énorme tirage pour les bateaux de croisière du monde entier, apportant des touristes impatients d'explorer cette ville centenaire. Avec une population de plus de 160.000 habitants, le Pirée a beaucoup d'attractions pour remplir des vacances entières y compris des monuments religieux et historiques et des restaurants fantastiques. Mais un autre dessin majeur est le fait qu'il est facile de visiter Athènes parce qu'elle est située à proximité. La capitale grecque d'Athènes est à seulement 12 kilomètres (7 miles) du Pirée. Le Pirée est aujourd'hui le principal port d'Athènes, le plus grand port de Grèce, l'un des principaux ports de la Méditerranée, un important centre de la marine marchande, de l'industrie et des transports. Le port du Pirée constitue le point de sortie principal de la ville par mer pour les destinations parmi les îles Égées et ailleurs dans la Méditerranée orientale. Les destinations domestiques comprennent toutes les îles de la mer Égée. Le port du Pirée est également utilisé par plusieurs compagnies européennes de croisières pour accueillir les visiteurs en Grèce. Les centres du Pirées sont ses trois parties: le port central, la marina de Zea et Mikrolimano.