Immeuble Golden Visa à vendre à Kaminia Pirée

Golden Visa Building à vendre à Kaminia Le Pirée. Cette propriété commerciale autonome est stratégiquement située dans le quartier en développement rapide de Kaminia et est pleinement admissible au programme Golden Visa, offrant une occasion exceptionnelle pour les investisseurs qui cherchent à la fois une forte utilité commerciale et une qualification de résidence. Situé le long de la rue Thivon, qui offre un parking sur la rue, un accès direct et un vaste service de transport public, le bâtiment bénéficie d'une grande visibilité et d'un raccordement sans faille. Le centre-ville du Pirée, la station de métro Ligne 1, le port du Pirées et le théâtre municipal sont tous situés à environ 1,5 km, assurant une excellente proximité avec les principaux centres commerciaux et de transport. Situé sur un terrain de 1 170 m2 avec une superficie totale construite de 1 154 m2, la propriété relève du zonage résidentiel général, avec un facteur de construction de 2,60 et 70% de couverture maximale. L'extérieur a récemment été rénové, tandis que l'aménagement intérieur a été conçu pour une efficacité opérationnelle maximale. L'entrée de Thivon Street mène à un rez-de-chaussée divisé en deux sections fonctionnelles. Le premier, construit avec du béton armé et de la maçonnerie de briques, comprend des bureaux administratifs, une kitchenette, des installations WC, une salle de serveurs et la climatisation complète et le chauffage. La deuxième section sert d'entrepôt moderne conçu comme un centre logistique complet, doté d'un toit en métal, de planchers de qualité industrielle et de systèmes intégrés de rayonnage en métal. Une rampe de chargement/déchargement dédiée, construite indépendamment de la zone de stockage principale, assure des températures internes stables et des opérations simplifiées. Un escalier en métal conduit à un niveau mezzanine privé, idéal pour un stockage supplémentaire, avec un accès direct au toit pour une flexibilité opérationnelle accrue. Les autres caractéristiques comprennent la classe d'énergie B+, les portes de sécurité, un système complet d'alarme et de protection contre l'incendie, des installations électriques mises à jour et une couverture complète de la climatisation. Grâce à son accès avantageux, sa conception structurelle moderne et sa configuration interne polyvalente, cette propriété est idéale pour un large éventail d'utilisations professionnelles, y compris les opérations logistiques, les ateliers, le stockage commercial, l'activité industrielle légère, les supermarchés, les entreprises Cash & Carry, les bureaux d'entreprise ou les salles d'exposition. Combinant l'éligibilité au Golden Visa, une forte intégrité structurelle et un emplacement stratégique au cœur du Pirée, ce bâtiment se distingue par une opportunité d'investissement commercial hautement attractive et multifonctionnelle. Information sur l'emplacement: Situé dans le sud-est de la Grèce, Pirée abrite le plus grand port de passagers d'Europe et en tant que tel est un énorme tirage pour les bateaux de croisière du monde entier, apportant des touristes impatients d'explorer cette ville centenaire. Avec une population de plus de 160.000 habitants, le Pirée a beaucoup d'attractions pour remplir des vacances entières y compris des monuments religieux et historiques et des restaurants fantastiques. Mais un autre dessin majeur est le fait qu'il est facile de visiter Athènes parce qu'elle est située à proximité. La capitale grecque d'Athènes est à seulement 12 kilomètres (7 miles) du Pirée. Pirée aujourd'hui est le principal port d'Athènes, le plus grand port de Grèce, l'un des principaux ports de la Méditerranée, et un important centre de mer marchande, industrie, et les transports. Pirée port est le point de sortie en chef de la ville par la mer pour les destinations parmi les îles Égées et ailleurs dans la Méditerranée orientale. Les destinations domestiques comprennent toutes les îles de la mer Égée. Le port du Pirée est également utilisé par plusieurs compagnies européennes de croisières pour accueillir les visiteurs en Grèce. Les centres du Pirées sont ses trois parties: le port central, la marina de Zea et Mikrolimano.