Appartement Golden Visa à Athènes à vendre

Appartement Golden Visa à Athènes à vendre. Cet appartement de 59 mètres carrés au 5ème étage représente une opportunité d'investissement premium dans le quartier animé et culturel de Keramikos, au centre d'Athènes. Il comprend 2 chambres, 2 salles de bains et un balcon de 3 mètres carrés, conçu pour maximiser le confort de vie et la rentabilité de la location. Les résidents bénéficient d'un accès exclusif à des équipements communs tels qu'une salle de gym entièrement équipée, un jardin paysagé et un espace salon moderne, ce qui le rend idéal pour les étudiants, les jeunes professionnels et les nomades numériques. La propriété utilise le concept innovant Double Studio, transformant un appartement en deux studios entièrement indépendants. Chaque studio a sa propre entrée privée, cuisine, salle de bains et espace de vie, donnant à l'investisseur l'avantage unique de posséder deux unités génératrices de revenus dans un seul titre. Chaque studio mesure environ 23 mètres carrés et est conçu pour maximiser chaque pouce d'espace. Avec des plafonds de 3,6 mètres de haut, la disposition se sent ouverte et aérée. Un lit loft solide au-dessus et un canapé-lit en dessous utilisent habilement l'espace vertical, créant des zones distinctes pour dormir, se détendre, cuisiner, et étudier. Les deux studios sont entièrement meublés et équipés, offrant la commodité clé en main sans dépenses en capital supplémentaires, permettant aux investisseurs de commencer à générer des revenus immédiatement. Cette installation intelligente offre des avantages clés en matière d'investissement. Elle offre un potentiel de revenu locatif plus élevé en attirant l'attention sur la forte demande pour des unités plus petites et abordables. Elle assure une occupation plus rapide et minimise les risques, comme si un studio était temporairement vacant, l'autre continue de générer des revenus. En substance, il est comme posséder deux propriétés dans un, réduisant le risque de vacance tout en maximisant les retours. Situé à Keramikos, l'un des quartiers les plus dynamiques d'Athènes, la propriété bénéficie d'une scène culturelle énergique remplie de cafés branchés, d'espaces d'art et de restaurants locaux. La place Avdi est à seulement 2 minutes, servant de cœur animé de la région. L'appartement est également parfaitement placé pour les étudiants, avec les grandes universités à portée de main: Université d'Athènes d'économie et des affaires est à 12 minutes, l'Université technique nationale est à 10 minutes, et l'université nationale kapodistrienne de droit et de médias sont à seulement 13 minutes. Il est également bien relié aux principaux monuments de la ville. Le Parlement grec et la rue commerçante Ermou sont à 11 minutes, tandis que la place Monastiraki, Plaka et l'Acropole sont à 13-15 minutes. Kolonaki, le quartier commerçant et gastronomique haut de gamme, est à seulement 15 minutes. Les hôtels haut de gamme à proximité tels que Wyndham Grand, Wyndam Residences et The Stanley sont à seulement 4 minutes, assurant une demande de location constante des locataires de longue durée et de courte durée. Étant au 5ème étage, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle améliorée et de vues élevées. Les unités sélectionnées dans le développement présentent également des vues dégagées sur l'Acropole et Lycabettus Hill, offrant une toile de fond athénienne vraiment intemporelle qui améliore son attrait pour les résidents et les investisseurs. Ce studio double 5ème étage est un investissement prêt à l'emploi, combinant des revenus de location immédiats, une forte demande à long terme, et l'éligibilité au visa d'or dans l'un des quartiers d'Athènes à la croissance la plus rapide. Ici, la démocratie a d'abord prospéré, façonnant des sociétés à travers le monde. Les philosophes légendaires ont autrefois marché dans ces rues, partageant la sagesse qui inspire encore. Les monuments de son âge d'or se dressent haut, racontant des histoires de brillance. En vous promenant à Athènes, vous sentirez la magie des contrastes intemporels. Charmante Plaka, Thission et Psychi tissent l'histoire de la ville vibrante. Maisons néoclassiques, certaines polies et d'autres météorées, se tiennent à côté d'appartements élégants. Boutiques haut de gamme se mêlent avec des boutiques locales excentriques, invitant à une exploration sans fin. Les restaurants gastronomiques éblouissent avec des repas raffinés, tandis que les tavernes confortables honorent les recettes anciennes. Syntagma Square bourdonne avec la vie, la maison du Parlement et des bâtiments gouvernementaux. Une courte promenade conduit aux marchés animés Monastiraki, éclatant de couleur. Au-delà du centre, des pierres précieuses côtières comme Glyfada et Vouliagmeni beckon. Les eaux cristallines et les sables dorés créent une évasion parfaite. Au nord, les banlieues feuillues comme Kifisia exude élégance. Quand la nuit tombe, Athènes pousse avec l'énergie électrifiante. La musique en direct déborde des clubs de bouzoukia, où la danse dure jusqu'à l'aube. Les théâtres organisent des spectacles de rivetage, ajoutant de la profondeur à l'âme de la ville. Avec un charme sans fin, Athènes reste un chef-d'œuvre divin.