Appartement Golden Visa à vendre à Kallithea

Golden Visa Appartement à vendre à Kallithea. Un appartement d'une chambre situé avec soin 54 m2 au 1er étage, actuellement en construction, conçu avec un objectif d'investissement clair et de futures performances de location à l'esprit. La disposition se déroule sur un seul niveau et comprend une chambre, une salle de bains, une cuisine et un salon confortable, offrant une configuration intérieure compacte mais très fonctionnelle idéale pour la vie étudiante et la demande de location urbaine à long terme. La propriété dispose d'un chauffage électrique autonome, de la climatisation, d'une porte de sécurité renforcée et d'accès à l'ascenseur, assurant confort et praticité au quotidien. La livraison est prévue pour la deuxième moitié de 2026, avec disponibilité fixée pour le 01/11/2026. L'appartement peut également être livré entièrement meublé et entièrement équipé avec un coût supplémentaire de 10 000 €, offrant une solution clé en main pour les investisseurs qui cherchent une exploitation immédiate de la location sans plus de temps d'installation ou de complexité opérationnelle. Situé dans une zone commerciale au cœur de Kallithea, cet atout bénéficie d'une proximité directe avec l'avenue Syngrou, l'un des corridors les plus stratégiques d'Athènes reliant le centre-ville au front côtier. L'emplacement combine une demande constante de location, une infrastructure urbaine forte, un accès facile aux connexions de métro, et la proximité des plages, ce qui le rend tout aussi attrayant pour les locataires étudiants, les jeunes professionnels, et les investisseurs Golden Visa ciblant des flux de revenus réguliers. Il s'agit d'une opportunité d'investissement unique à Kallithea, avec des propriétés entièrement admissibles au programme de Visa d'or grec. Le projet est spécifiquement structuré pour les investisseurs de Visas d'Or, offrant une admissibilité immédiate, un soutien juridique complet de la demande à l'approbation finale, et un cadre d'investissements clair dans un micro-marché à haute demande. Les avantages d'investissement comprennent l'admissibilité directe au visa d'or grec, une position privilégiée près de l'avenue Syngrou, une demande de location forte et cohérente, une conversion complète en normes résidentielles modernes et une orientation juridique complète tout au long du processus d'acquisition et de résidence. Pour les investisseurs à la recherche d'un appartement Golden Visa stratégiquement situé à Athènes avec un calendrier de livraison défini, un package d'ameublement optionnel, un positionnement étudiant-usage et un potentiel de location à long terme, cet appartement d'une chambre à coucher de 54 m2 à Kallithea représente une entrée ciblée et intelligente sur le marché immobilier athénien. Golden Visa Appartement à vendre à Kallithea. Informations sur la localisation: L'une des plus grandes municipalités de Grèce, Kallithéa est dans le sud d'Athènes bordant le golfe Saronique et le centre historique d'Athènes. En 2016, Kallithea a reçu un coup de feu dans le bras lorsque le Centre Culturel de la Fondation Stavros Niarchos a été dévoilé près de la baie de Faliro, au sud de la banlieue. Cette installation ultramoderne a été conçue par Renzo Piano et est composée d'un parc paysager autour de l'agitation de nouveaux lieux pour l'Opéra national grec et la Bibliothèque nationale. Au bord de l'eau, le front de mer de Kallithea a été revitalisé à l'avènement des Jeux olympiques de 2004 et dispose d'une place en bord de mer, tandis que vers le bas à Faliron sont des cafés et des restaurants à côté des superyachts éblouissants à la Marina de Flisvos. Tout le temps, l'Acropole intemporelle et les autres monuments d'Athènes antique sont des moments sur le bus 550, en tramway ou en taxi.